一、房贷还款人变更怎么办理
在房屋抵押贷款中，借款人即承担付款责任者，其身份是无法进行变更的。
若需更换借款人，必须按照首次申请贷款时所走程序，提供新的借款人资料向相关银行提出贷款申请，且在申请前，须先行全额归还原有银行欠款，方能再次获得贷款批准。
但值得注意的是，只有在婚姻关系变更或离婚等特殊情形下，部分银行才会考虑办理借款人的变更事宜，然而这通常需要额外支付一定比例的手续费作为手续费。
二、夫妇双方房贷一方不还怎么办
关于已婚夫妻中的一方未履行房屋贷款偿还义务的情形，首要之务便是确定该笔房贷是否被认定为夫妻共同债务。
若答案为肯定，则意味着夫妻双方均对该债务负有偿还责任。
在这种情况下，若其中一方拒绝履行还款义务，另一方可依法向法院提起诉讼，请求未履行还款义务的一方承担相应的法律责任。
在此过程中，作为债权人的银行仍然享有向夫妻双方或其中任意一方进行追索的权利。
若经确认，该笔房贷并非夫妻共同债务，而仅为某一方的个人债务，那么便仅有该方需要承担还款责任。
若在婚姻关系存续期间，夫妻双方曾就财产问题作出过约定，并且债权人对此约定有所了解，那么该债务也有可能通过约定的个人财产予以清偿。
三、房贷时间越长越好还是越短越好
聊聊这个话题吧！贷款时选择期限久点挺不错的~原因主要有三个：首先呢，贷款年限如果拉得越长，那么每个月需要还的钱就越少，这样生活上的负担也就越轻；其次嘛，贷款年限长可能会让你总共要付的利息多一些，但是别忘了，我们现在可是处在通货膨胀的时代，谁知道以后会发生什么事情呢？所以说，从理财的角度来看，未来还款的时间越长，你需要支付的总还款金额其实是越低的哟；最后，虽然等额本金的总利息比等额本息要低一些，但是从理财的角度看，等额本息其实更值得考虑。
只要你能算清楚，完全可以用现在手头多余的钱去做投资，时间一长，在复利的作用下，你的财富自然而然地就会越来越多！
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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来源：中国法院网-房贷时间越长越好还是越短越好，房贷是越久越好还是越短越好