一、买房子交的定金是否能要回来
买房子交的定金能否要回，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，例如购房者无故反悔不想买房了，这种情况下一般定金是不能要回来的。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
二是若因开发商原因致使合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，比如因政策调整导致购房者无法获得购房贷款而不能买房等，这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。
总之，买房子交的定金能否要回关键在于导致合同无法履行的原因，购房者应根据具体情形来主张自己的权利。
二、公积金能够用于异地买房吗
公积金能否用于异地买房，需要分情况来看：
一是公积金缴存地和购房地互认互贷的情况。目前，部分城市之间已经实现了公积金互认互贷政策。在这种情况下，缴存人在缴存地缴存公积金，在符合相关规定和条件时，可以在互认互贷的异地城市使用公积金贷款买房。通常需要满足一定条件，比如在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时长，具有稳定的收入和还款能力等。
二是未实现互认互贷的情况。如果两地没有互认互贷协议，一般不能直接使用公积金贷款异地购房。不过，部分地区允许职工提取公积金用于偿还异地购房贷款本息。职工需要提供购房合同、贷款合同等相关证明材料，按照当地公积金管理中心的规定办理提取手续。
总之，公积金能否用于异地买房取决于缴存地和购房地的政策规定，建议向当地公积金管理中心详细咨询确认。
三、按揭买房利息怎么算的
按揭买房利息的计算方式主要有以下两种：
等额本息还款法：
每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。其计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。这里的月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。例如，贷款50万元，年利率5%，贷款期限20年，则月利率为5%÷12≈0.42%，还款月数为20×12 = 240个月，代入公式可算出每月还款额。
等额本金还款法：
每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。其计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样以贷款50万元，年利率5%，贷款期限20年为例，每月偿还本金为500000÷240≈2083.33元，首月利息为500000×0.42% = 2100元，首月还款额即为2083.33 + 2100 = 4183.33元，后续每月利息根据剩余本金重新计算。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房子交的定金是否能要回来呢
●买房子交的定金能要回来吗
●买房子交了定金能不能退?
●买房子时交的定金能退吗
●买房子交的定金可以要回来吗
●买房子交的定金还可以退吗
●买房子交定金了可以退吗
●买房子交的定金能要回来吗
●买房交的定金能退吗
●买房交的定金会退吗
●公积金能够用于异地买房吗现在
●公积金可以用于异地买房吗
●公积金能用于异地购房吗
●公积金能不能异地买房使用
●公积金能够异地买房么
●公积金可以用于外地买房吗
●公积金可以用来异地贷款买房吗
●公积金可以异地买房吗可以贷款吗
●用住房公积金可以异地买房吗
●公积金可以拿到异地买房吗
来源：头条-按揭买房利息怎么算的，按揭购房利息怎么算