一、房子贷款抵押担保费能退吗
依据我国现行相关法规及条款，对该议题进行深入剖析，通常情况下，房贷担保费用是具备退还条件的，但需满足借款人已按期足额偿付完贷款本金与利息这一前提条件。一般而言，当借款人向金融机构申请购房贷款时，为降低潜在风险，贷款机构往往会要求借款人支付相应的担保费用。若借款人能够按照约定如期履行还款义务，待贷款全部结清后便可提出退还担保费用的请求。
二、担保公司可以做期房抵押吗
担保机构具备办理动产抵押的权限。其中一类为企业等主体办理的浮动抵押业务。在这个过程中，企业、个体工商户和农业生产经营者得以将其现有的及未来预期会获得的生产设备、原材料、半成品以及产品作为抵押物，一旦债务人延误了债务还款期限或者出现了预先约定的实现抵押权益的情况，债权人将有权利在抵押财产确权之时，以该动产优先实现债权的清偿。其次是，对于明确限定动产的抵押行为而言，抵押权益自抵押合同订立之日起即刻设立，然而若未进行登记备案，则不能对抗善意第三方的权益。
三、按揭房需要担保人做抵押吗
根据相关规定，房屋贷款中并不强制要求借款人寻求担保人提供担保。所谓房屋贷款按揭，即是指个人在购置符合拥有房屋产权证书以及能够在市场上自由买卖的住房或者商业用房时，自行负担一部分比例的购房首付款，对于剩余部分则以所购房产作为抵押品，向合作金融机构提出贷款申请。在此情况下，房屋已被视为有效的抵押物，因此无需额外寻求担保人的支持。
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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来源：中国法院网-按揭房需要担保人做抵押吗，按揭贷款要担保吗