一、房贷没还完可以过户吗
房贷没还完一般不可以直接过户。
从法律和实际操作层面来看，房屋处于抵押状态下，要过户存在诸多限制。在房贷未还清时，房屋的产权实际上是抵押给了贷款银行，这是一种担保措施。银行对房屋享有抵押权，以确保贷款债权的实现。
如果要过户，需要先结清银行贷款解除抵押。只有解除抵押后，房屋产权才能够自由流转进行过户。不过在某些特殊情况下，例如经过银行同意，通过转按揭的方式也可能实现过户，但转按揭的办理流程较为复杂，并且不是所有银行都支持这种操作。
二、房贷供不上该怎么解决
如果房贷供不上，可以考虑以下解决办法：
（一）与银行协商
1. 延长贷款期限。这样每月还款额会降低，但总利息可能会增加。向银行提出延长贷款期限的申请，说明自己的经济状况，如近期收入减少是暂时的，银行可能会根据情况考虑。
2. 变更还款方式。例如从等额本息变更为等额本金，前期还款压力会有所减轻。不过这也需要和银行进行沟通，看是否符合银行规定和自身贷款合同的约定。
（二）寻求亲友帮助
暂时向亲友借款来偿还房贷，之后再逐步归还亲友的借款。这需要与亲友协商好借款金额、还款时间等相关事宜。
（三）处理闲置资产
如果有闲置的房产、车辆或者其他有价值的资产，可以考虑出售或者出租，用所得资金来偿还房贷。
需要注意的是，如果房贷长期逾期不还，银行有权采取法律手段，如拍卖抵押物（房产）等来弥补损失，这会对个人信用产生严重影响，所以要积极应对房贷供不上的情况。
三、用房子做抵押贷款利率多少
房子抵押贷款利率并不是一个固定数值，它受到多种因素影响。
（一）银行政策方面。不同银行的贷款利率会有所差异。大型国有银行可能基于稳健的风控体系和广泛的资金来源，利率相对较为稳定和适中。一些小型商业银行或者地方银行，为了吸引客户，可能会在一定程度上提供更优惠的利率或者有利率折扣。
（二）贷款期限。通常短期的房屋抵押贷款利率可能相对低一些，比如1 - 3年的贷款。而长期贷款，由于风险和资金的时间价值等因素，利率往往会高一点，例如10 - 30年的贷款期限。
（三）个人信用状况。如果借款人信用良好，有稳定的收入来源且债务负担较轻，银行可能会给予较低的利率。相反，信用存在污点或者还款能力存疑的借款人，可能面临较高的利率，甚至可能无法获得贷款审批。
（四）抵押物情况。房子的地理位置、市场价值等因素也会影响利率。位于繁华地段、价值较高且市场流动性好的房子，在抵押时可能会对应较低的利率。
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来源：头条-用房子做抵押贷款利率多少，用房产证去银行贷款怎么办理