一、买房子担保人有什么要求
在申请房屋贷款时，对担保人有如下要求：具备完全的民事行为能力；拥有稳定的经济来源；过去无任何不良的信用纪录；担保人必须拥有本地城镇长久居民的户籍或者有效的居住权。若采用保证形式作为担保措施，当事人需特别关注在合同条款中明确规定其是否对债务负有连带责任，如确为连带责任，则该种担保方式即被称为“连带责任保证”。
二、当买房担保人会承担哪些
在房产抵押贷款业务中，房屋的担保人在法律意义上担负着为债权的到期履行提供保障的重要角色。其主要职责便是将所拥有的房屋作为担保物，为自身或他人的债务提供担保支持。当被担保方未能如期清偿到期债务时，债权方有权依据法律规定，对抵押的房屋享有优先受偿权，从而确保自身权益得以实现。具体而言，房屋担保人在以下情况下需承担相应的责任：
1.若担保人在房屋买卖过程中为交易双方提供担保服务，则其应按照担保合同中的明确约定，承担相应的担保责任；
2.若担保合同中未对此进行详细约定，那么担保人的责任范围便涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及保管担保财产及实现担保物权所需支付的相关费用等多个方面。
三、父母出钱买房算赠与吗
需参照当事父母在特定时刻的意愿表达形式究竟属赠与性质抑或借贷行为。假如表达形式被认定为赠与，即意味着该财产成为父母对子女的无偿赠予对象；倘若发生于婚姻缔结前的购房行为，那么这部分财产便可视为父母对子女单方面的赠与；然而若在婚后购置房产，除非有特别约定，否则应被理解为父母对子女及其配偶双方的赠与；反之，若父母的意愿表达形式被解读为借款行为，那么这就构成了债权债务关系。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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来源：头条-父母出钱买房算赠与吗，父母出钱买房算夫妻共同财产吗