一、小产权房买卖合法吗,是否受法律保护
小产权房买卖不合法，不受法律保护，具体分析如下：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权不由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
从法律层面看，根据我国相关法律法规，农村集体土地归集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用该土地。小产权房的买卖往往涉及将农村集体土地使用权转让给非本集体经济组织成员，这违反了土地管理的相关规定。
在实际交易中，由于小产权房没有合法的产权证书，购买者无法取得房屋的合法所有权。一旦发生纠纷，如房屋质量问题、拆迁补偿问题等，购买者的权益难以得到有效保障。因为此类交易不受法律保护，购买者无法依据法律规定主张自己的权利，相关部门也难以按照合法程序进行处理。
因此，购买小产权房存在较大风险，不建议进行此类交易。
二、老公如何把集体产权房子过到我名下
集体产权房屋过户到配偶名下，需遵循一定程序和条件。
首先，要查看该集体产权房屋所属集体组织的相关规定。部分集体组织对房屋产权流转有严格限制，比如限定只能在本集体成员内部流转。若你并非该集体成员，可能无法直接办理过户。
若你符合相关规定，一般需以下步骤：
一是准备材料，包括身份证明、婚姻证明、房屋产权证明等相关文件。这些材料是证明房屋产权归属及双方身份关系的重要依据。
二是向集体产权管理部门提出申请。管理部门通常会对申请进行审核，审核内容包括申请人资格、房屋产权状况等。
三是经审核通过后，按照管理部门要求办理过户手续。可能涉及填写相关表格、缴纳一定费用等具体操作。
需注意，集体产权房屋与普通商品房产权性质不同，其流转受集体组织管理和相关政策制约。在办理过户前，建议详细咨询当地集体产权管理部门，以确保过户行为合法有效。
三、小产权房买卖效力在法律上如何规定
小产权房买卖在法律上通常被认定为无效。具体分析如下：
其一，小产权房的性质决定其买卖受限。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，故其无法获得合法的产权证书。
其二，从土地管理法角度看，集体土地的使用有严格规定，用于非农业建设需经过法定程序审批。小产权房的买卖往往违反了这些规定，改变了土地的用途和性质。
其三，根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。小产权房的买卖行为因违反土地管理等法律法规的强制性规定，所以其买卖合同通常被认定无效。
不过，在某些特殊情况下，比如在本集体经济组织成员内部的流转，在符合相关规定和程序的前提下，可能会被认定为有效。但总体而言，小产权房买卖存在较大法律风险，购房者权益难以得到充分保障。
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来源：头条-小产权房买卖效力在法律上如何规定，小产权房买卖违法还是犯法