一、问下我房子有按揭不能作公证那能不能作资产公正啊
有按揭的房子可以进行资产公证，但存在一定条件和程序。
一方面，虽然房屋存在按揭贷款，即房屋设定了抵押权，但这并不必然阻碍进行资产公证。资产公证的目的主要是对资产的相关情况如产权归属、价值等进行证明。在公证时，需要向公证机构如实说明房屋存在按揭贷款的情况，提供购房合同、贷款合同等相关材料。
另一方面，公证机构会对相关情况进行审查核实。如果房屋的产权明晰，尽管有按揭贷款，只要不存在其他产权纠纷或法律障碍，一般可以办理资产公证。例如，公证该房屋作为特定财产在特定事务中的价值、归属等情况。
不过，在办理过程中，可能会因不同地区的公证机构具体要求和政策存在差异而有所不同。同时，即使办理了资产公证，也不影响银行对房屋享有的抵押权，在贷款未清偿完毕前，银行的抵押权依然存在。
二、买车按揭要签什么合同
买车按揭通常需要签订以下几种合同：
一是购车合同。明确车辆的品牌、型号、配置、价格、交付时间、地点等具体信息，保障购车人按约定获得心仪车辆，同时确定双方在购车交易中的权利义务。
二是汽车贷款合同。此合同由购车人与贷款机构签订，约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等关键条款。购车人需按合同约定按时足额还款，否则将承担相应法律责任。
三是抵押合同。由于车辆在贷款未还清前处于抵押状态，购车人需与贷款机构签订抵押合同，明确抵押物为所购车辆，保障贷款机构在购车人无法按时还款时，有权依法处置抵押物以实现债权。
四是保险合同。贷款机构为降低风险，通常要求购车人购买指定的车辆保险，保险合同会约定保险范围、保险期限、保险金额等内容。
三、无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖
在无法办理按揭贷款的情况下，能否解除房屋买卖合同需根据具体情形判断：
一是看合同约定。若房屋买卖合同中明确约定，若因购房者原因无法办理按揭贷款则不能解除合同，购房者需自筹资金支付房款等类似条款，那么一般应按合同约定执行。若约定无法办理贷款可解除合同，那么购房者可据此解除。
二是分析无法办理贷款的原因。若因不可归责于双方的事由，例如国家政策调整导致贷款政策变化，使得购房者无法办理按揭贷款，购房者可以主张解除合同，且无需承担违约责任，双方应恢复原状，退还已支付款项等。若因购房者自身信用问题等可归责于购房者的原因导致无法办理贷款，购房者擅自解除合同可能需承担违约责任。
三是若因开发商原因，如开发商未取得相关售房许可等导致购房者无法办理按揭贷款，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。
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来源：头条-无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖，办不了按揭可以要求退房吗