一、承租房变更承租人是不是只能变更一个人
承租房变更承租人并非只能变更一个人，具体情况需依据相关规定和实际情形来确定。
从法律和政策层面来看，不同地区可能有不同规定。一般而言，若符合特定条件，是可以变更多个承租人的。例如，在一些情况下，原承租人的多个共同居住人都具备继续承租的资格和条件，且经过相关管理部门或产权单位审核同意，就可以同时进行变更。
在实际操作中，需要考虑多个因素。其一，要符合承租房屋的相关管理规定，包括对承租人资格的认定标准，如是否为本处实际居住人、是否有其他住房等。其二，需经过必要的申请和审批程序，通常要向房屋管理部门或产权单位提交申请材料，经审核通过后才能办理变更手续。其三，若涉及多个共同居住人之间对承租权存在争议的情况，可能需要通过协商或法律途径来解决，以确定最终的承租人。
二、出租房屋维修责任和费用归哪一方负责
出租房屋维修责任和费用的承担，需根据具体情况确定：
一是看租赁合同的约定。若双方在合同中明确约定了维修责任和费用的承担主体，那么就按照合同执行。比如约定由承租人负责日常小维修及费用，出租人负责房屋主体结构等重大维修及费用。
二是在没有约定或约定不明的情况下，一般遵循法律规定。通常，出租人应承担租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务，由承租人负责维修及承担费用。例如，承租人故意损坏房屋设施，就需自行承担维修费用。
三是对于一些紧急情况，如房屋出现严重安全隐患危及承租人生命财产安全，即使按约定应由承租人维修，出租人也应及时采取措施维修，以保障承租人安全，费用再根据实际情况确定承担方。总之，出租房屋维修责任和费用承担需综合判断。
三、出租房水管爆裂造成的损失由谁负责
出租房水管爆裂造成损失的责任承担，需根据具体情况判断：
一是看水管爆裂原因。若因水管自然老化、年久失修等原因导致爆裂，通常由房东承担责任。因为房东作为房屋所有者和出租方，有义务保证出租房屋及附属设施处于安全、适租状态，对房屋及设施进行定期检查和维护是其应尽职责。
二是若因租户使用不当，比如私自改装水管、过度用水造成水压异常等导致水管爆裂，那么租户需承担相应责任。租户在租赁期间应合理使用房屋及设施，因自身过错行为造成损害的，应当赔偿损失。
三是若水管爆裂是由于第三方原因，比如供水公司水压突然异常增大等，可向第三方主张赔偿。若涉及多方责任，则需根据各方过错程度分担损失。总之，要根据水管爆裂的具体原因来确定责任归属。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●承租房变更承租人是不是只能变更一个人的名字
●承租房更改承租人
●承租房改承租人需要谁签字
●承租房变更承租人需要公证吗
●租赁房改承租人
●承租方更改承租人
●承租人更改需要同住人同意吗
●承租房更改承租人
●更改承租人需要多久
●承租人变更了还能撤销吗
●出租房屋维修责任由谁承担
●出租房维修费用谁负责
●出租房屋维修谁负责
●房屋出租 维修费用谁来承担
●出租屋维修费谁出
●出租房屋维修怎么界定
●出租房屋的维修责任
●出租房屋维修费怎么算
●出租房屋的维修
●房屋出租期间维修费用谁承担
来源：临律-出租房水管爆裂造成的损失由谁负责，出租屋水管爆了 损失怎么算