一、房屋买卖合同公正需要提交哪些材料
办理房屋买卖合同公证，通常需要提交以下材料：
卖方需提供：
1. 身份证明，一般为身份证、户口簿等，以证明其身份及具备签订合同的主体资格。
2. 房屋所有权证或不动产权证书，这是证明其对房屋享有所有权的关键凭证。
3. 若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售的书面意见及身份证明，确保房屋处分行为合法有效。
买方需提供：
1. 身份证明，同样是身份证、户口簿等有效证件。
2. 若非本市户籍居民家庭购房，还需提供有效的社保或纳税证明等购房资格证明材料，符合当地购房政策要求。
此外，双方还需共同提交：
1. 房屋买卖合同文本，明确双方的权利义务、房屋交易的具体细节等内容。
2. 若申请公证时委托他人办理，还需提供经公证的授权委托书及受托人身份证明。
具体材料要求可能因地区、公证机构的不同而有所差异，建议在办理前向当地公证机构详细咨询确认。
二、房屋买卖合同中的过户材料是什么
在房屋买卖合同中，办理过户通常需要以下材料：
卖方材料：
1. 身份证件。用以证明卖方的身份信息，确保交易主体合法。
2. 房屋所有权证或不动产权证书。这是证明卖方对房屋享有所有权的关键凭证。
3. 结婚证（已婚者）。若房屋为夫妻共同财产，需提供结婚证，以证明夫妻关系，确保另一方同意出售。
买方材料：
1. 身份证件。明确买方的身份及购买资格。
2. 结婚证（已婚者）。若为夫妻共同购买，需提供结婚证。
3. 户口本。部分地区可能会根据户籍情况确定购房政策及相关税费标准。
此外，还可能需要其他材料：
1. 购房合同。明确买卖双方的权利义务及房屋交易相关细节。
2. 完税证明。缴纳契税等相关税费后取得的凭证，证明已履行纳税义务。
3. 房屋测绘报告。确定房屋的实际面积等信息。
具体的过户材料可能因地区政策、房屋性质等因素有所差异，在办理过户前，建议向当地不动产登记部门详细咨询确认。
三、房屋买卖结束后中介合同回收合理吗
房屋买卖结束后中介合同回收是否合理，需分情况来看。
从合同履行和存档角度，中介回收合同存在一定合理性。一方面，中介公司可能需要对业务进行整理和存档，将已完成交易的合同进行统一管理，便于内部审核、统计业务数据等。例如，通过分析过往合同，总结服务经验，提升后续服务质量。另一方面，合同回收后集中保管，也能确保合同内容不被无关人员随意获取，保护客户隐私和商业信息。
然而，从客户权益保障角度，客户也有权保留合同副本。合同是双方权利义务的重要凭证，若后续出现纠纷，如涉及中介费支付争议、服务质量未达标准等问题，客户可依据合同条款维护自身权益。所以，中介在回收合同时，应给客户提供合同副本。
综上，房屋买卖结束后中介可回收合同，但应保障客户能留存副本，这样既便于中介管理，又能维护客户权益。
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