一、离婚时房产证没下来将来怎么过户
离婚时房产证未下来，后续过户问题需分情况处理。
若双方协议离婚，在离婚协议中应明确房产归属、后续过户责任等相关事宜。待房产证办理下来后，按照协议约定，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。一般需携带离婚协议、离婚证、身份证明等材料。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书会对房产归属作出明确判定。等房产证下发后，取得房产一方可持生效法律文书、本人身份证明等，独自前往不动产登记部门申请办理过户。
需注意，在等待房产证办理期间，要关注开发商的通知，及时协助完成相关手续以确保房产证顺利办理。同时，为保障自身权益，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都应在相关文件中详细准确地对房产相关事项进行约定或由法院判定清楚，避免日后产生不必要纠纷。若对过户具体流程仍有疑问，可咨询当地不动产登记中心或寻求专业法律帮助。
二、离婚后未办理房产证的房子可以过户吗
离婚后未办理房产证的房子通常无法直接过户。
房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权状态不明确，权属登记系统中无完整产权信息，难以完成过户的法定程序。
若要处理此类房屋过户问题，一般有以下途径：首先，待房产证办理下来后，依据离婚协议或法院生效裁判文书所确定的房屋归属，双方共同前往不动产登记部门申请办理过户手续。若一方不配合，另一方可以凭借生效法律文书向法院申请强制执行，通过执行程序完成过户。其次，如果该房屋是通过按揭贷款购买且贷款尚未还清，在办理房产证时还需与贷款银行协商，因为银行对房屋享有抵押权，需在符合银行相关规定及流程的前提下，完成后续的产权变更手续。总之，未办房产证的房子离婚后不能立即过户，需按规定完善产权手续后再依法依规办理。
三、离婚时房产没过户咋办
离婚时房产没过户，需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，未过户一方应督促对方按协议履行过户义务。若对方拒绝，可向法院提起诉讼，要求对方配合办理过户手续。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。
若是诉讼离婚，法院已对房产归属作出判决，而未及时过户的，取得房产一方可持生效的判决书等相关法律文书，直接到不动产登记部门申请办理过户。不动产登记部门通常会依据法律文书进行相应的权属变更登记。
另外，在未过户期间，房产在法律上仍登记在原产权人名下，存在一定风险，比如原产权人可能因债务问题导致房产被查封、抵押等。为避免此类风险，应尽快完成过户手续，保障自身对房产的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚房产还没拿到房产证可以直接过户吗
●离婚后房产证未办理怎样过户
●离婚时房产证还没办理好,怎么办
●离婚房产证没拿到如何判决
●离婚过后房产证没拿到怎么过户
●离婚但是房产证没拿怎么办
●离婚时房子房产证还未取得
●离婚后房产证未办理怎样过户
●离婚了房产证还没办
●夫妻离婚了,房产证没有办理,怎么办理过户
●离婚后未办理房产证的房子可以过户吗
●离婚后没办房产证的房子归一方怎么过户
●离婚后没有办理房产证的房产怎么办理
●离婚后没有办理房产过户
●离婚后还未办理房产证
●离婚后未取得房产证的房屋是否可以分割
●离婚未取得房产证的房产过户需要什么手续
●离婚了,房产证没办,以后自己可以办理吗
●离婚后未办房产证房产怎么处理
●离婚后没办房产证的房子归谁
来源：中国法院网-离婚时房产没过户咋办，离婚后房产没过户