一、如何撤销商品房买卖合同
撤销商品房买卖合同，需满足法定或约定条件，并遵循一定程序。具体如下：
- **法定撤销情形及操作**：
- 因重大误解订立合同。比如对房屋面积、户型等关键信息存在误解。购房者需向法院或仲裁机构提出撤销申请，提交能证明存在重大误解的相关证据，如购房时的宣传资料与实际不符的材料等。
- 一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实。受欺诈、胁迫方应及时收集相关证据，向法院或仲裁机构申请撤销。
- **约定撤销情形及操作**：
- 若合同中约定了特定撤销条件，如开发商未在约定时间内办理房产证等，当条件成就时，购房者可按合同约定行使撤销权。一般需向开发商发出书面通知，明确表明撤销合同的意愿和依据。
需注意，撤销权应在法定或约定的期限内行使，否则可能丧失该权利。
二、撤销房屋买卖合同要多久
撤销房屋买卖合同所需时间因具体情况而异，主要分为以下几种情形：
若双方协商一致撤销合同，且不存在争议，在签订撤销协议后，即可完成合同撤销。从操作流程看，可能在数天内完成相关手续办理，比如整理相关材料、办理备案变更等，一般不超过一周时间。
若一方存在法定可撤销事由，如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等，向法院或仲裁机构请求撤销合同。从提起申请到最终裁决，若适用简易程序，法院一般在立案之日起三个月内审结；若适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结，特殊情况经批准可延长。仲裁机构的审理期限一般也在数月左右，具体视案件复杂程度而定。
若涉及房屋登记等相关行政手续变更，还需根据行政部门的工作流程和效率，可能需要额外的几天至几周时间来完成相应变更登记。
三、联建房合同买卖合法吗
联建房合同买卖的合法性需具体情况具体分析，不能一概而论：
- 若联建房是在依法取得的国有土地上建设，且相关建设手续完备，房屋产权明晰，那么在符合法律法规规定的前提下，买卖联建房并签订的合同是合法有效的。比如，开发商按照正常程序取得土地、规划、施工等许可后建设的联建房，购房者购买时签订的合同受法律保护。
- 但如果联建房是在集体土地上建设，尤其是农村集体土地，且未经过法定的征收、出让等程序转为国有土地，这类联建房通常是小产权房。根据我国相关法律规定，小产权房不得向本集体经济组织以外的成员出售，这种情况下签订的联建房买卖合同是无效的。因为集体土地的所有权属于集体，这种交易违反了土地管理等相关法律法规。
总之，判断联建房合同买卖是否合法，关键在于联建房的土地性质、建设手续及交易对象等是否符合法律规定。
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来源：头条-联建房合同买卖合法吗，联建房买卖合同属于无效合同吗?