一、二手房签买卖合同有效吗
二手房签买卖合同通常是有效的。
只要满足以下条件：其一，买卖双方具有相应的民事行为能力，比如成年人能够独立实施民事法律行为。其二，合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。例如，卖方是自愿出售房屋，买方也是自愿购买，没有一方是在被强迫的情况下签订合同。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果合同中约定了违法的内容，比如逃避税收的条款，那这部分条款无效，但不影响整个合同的效力。
所以，在正常情况下，二手房买卖合同只要符合上述条件，就是有效的，对买卖双方都具有法律约束力。
二、三方房屋买卖合同有法律效力么
三方房屋买卖合同通常具有法律效力。
（一）合同主体适格方面。只要三方（通常为卖方、买方和中介等相关方）具有相应的民事行为能力，例如都是成年人且精神正常，能够独立进行民事活动，就满足主体要求。
（二）意思表示真实。三方都是基于自身真实的意愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等使合同订立违背一方真实意思的情形。
（三）内容合法合规。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能约定买卖违法建筑等内容，也不能损害国家、集体或者第三人利益，并且合同条款应当明确、具体，对房屋的基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要事项作出约定。
只要满足以上这些基本条件，三方房屋买卖合同就是有效的，各方都应按照合同约定履行各自的义务。
三、没有产权的房屋买卖合同有效吗
没有产权的房屋买卖合同是否有效需要分情况看待。
（一）如果是因为房屋正在建设等原因暂时没有取得产权证书，只要房屋买卖合同符合以下条件，一般是有效的：
1. 合同双方具有相应的民事行为能力。例如双方都是成年人且精神正常，能对自己的行为负责。
2. 意思表示真实。双方是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
这种情况下，虽然没有产权证书，但合同可以正常履行，后续取得产权证书后可以办理相关过户手续。
（二）如果是违法建筑等根本无法取得合法产权证书的房屋，买卖合同无效。因为这类房屋本身的存在就违反了法律规定，不能进行合法的交易。
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