一、写房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
（一）主体方面。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应当年满18周岁且精神正常；如果是法人或其他组织，应当依法成立并具有相应的权限。
（二）意思表示。双方签订合同应当是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
（三）内容方面。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，例如不能约定违反国家限购政策等内容；同时也不能违背公序良俗。
（四）形式方面。虽然房屋买卖合同一般为书面形式，但在符合一定条件下，口头合同也可能被认定有效。不过为了避免纠纷，建议采用书面形式，并且尽量明确房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。
如果房屋买卖合同满足以上这些条件，通常是有效的。
二、房屋买卖双方合同有效么
房屋买卖双方合同是否有效需要看多个方面的因素。
（一）主体方面
1. 买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需要达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织，要在其合法的经营范围内进行房屋买卖交易。
2. 若是存在无权处分的情况，比如房屋共有人未经其他共有人同意擅自出卖房屋，合同效力待定。如果事后得到追认或者符合善意取得等法定条件，合同可以有效。
（二）意思表示方面
买卖双方签订合同是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方是在受欺诈或者胁迫的情况下签订合同，受损方有权请求撤销合同，在撤销之前合同是有效的。
（三）内容方面
1. 合同内容不违反法律法规的强制性规定。例如，法律禁止买卖小产权房，如果签订小产权房买卖合同则无效。
2. 不违背公序良俗。
（四）形式方面
房屋买卖如果涉及到不动产的物权变动，一般需要符合法定的形式，比如书面形式。在一些地区，还可能要求办理备案登记等手续，但这些手续一般不影响合同本身的效力，只是影响物权变动。
三、房屋买卖合同多久有效期
房屋买卖合同的有效期主要取决于合同中的约定以及相关法律规定。
（一）合同约定
如果合同中明确约定了合同的有效期限，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明自签订之日起一年内有效，那在这一年内合同相关条款对双方具有约束力。
（二）法定时效
1. 诉讼时效方面，如果因为房屋买卖合同发生纠纷，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着从知道或者应当知道权利被侵害时起算三年内，可以通过诉讼解决纠纷，但这不是合同本身有效期的概念。
2. 在履行方面，只要合同未履行完毕，且不存在法定无效、可撤销等情形，合同就持续有效。例如，房屋尚未完成过户手续，双方就仍然受到合同中关于过户、付款等条款的约束。
总之，房屋买卖合同有效期的确定要综合合同约定和法定情形来判断。
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