拆迁协议签了可以推翻吗时效几年,承包林地未到期限征收补偿怎么算

拆迁安置 编辑:平俊

一、拆迁协议签了可以推翻吗时效几年

拆迁协议签了一般情况下不能随意推翻。

根据相关法律规定,可撤销的民事法律行为有一定时效限制。基于重大误解实施的民事法律行为,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权;一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权;显失公平的民事法律行为,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

所以,拆迁协议若存在上述可撤销情形,需在规定时效内行使撤销权,否则难以推翻。

二、承包林地未到期限征收补偿怎么算

1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有,用于发展集体事业等。

2. 安置补助费:按需要安置的农业人口数计算,一般是为了保障被征地农民的生活。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:归地上附着物及青苗的所有者。对于承包林地上的树木等附着物,会根据其实际价值进行评估补偿。

4. 承包林地未到期的损失补偿:因征收导致承包合同无法履行,可要求补偿剩余承包期内的预期收益等合理损失。征收方应根据林地的投入、产出情况,结合当地同类林地收益等因素进行评估确定。

具体补偿标准需依照当地相关法律法规及政策规定执行,通常会进行详细的价值评估和核算,以确保被征收方得到合理补偿。

三、个人承包地被征收土地补偿款归谁

个人承包地被征收,土地补偿款归属情况如下:

1. 一般归土地承包经营权人。承包地是承包人通过合法承包取得相应权益的,土地征收时,补偿款应给予承包人,以弥补其因失去土地承包经营权遭受的损失。

2. 如果承包地存在转包、出租等流转情形,在流转合同有约定时,按约定分配补偿款。比如流转合同明确约定部分补偿款归受流转方,那么应依约执行。

3. 对于地上附着物和青苗的补偿款,归其所有者。比如承包人在承包地上种植的青苗、搭建的附属设施等,补偿款归承包人。

4. 如果承包地涉及集体成员共同经营等特殊情况,需经民主议定程序决定补偿款分配方式,确保公平合理分配。

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来源:中国法院网-个人承包地被征收土地补偿款归谁,农村个人承包土地被征收补偿的法律法规

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