一、买房子父母做担保,请问房子属于谁
在买房子父母做担保的情况下，房子的归属需根据具体情形判断：
一是若子女以自己名义购房，且购房资金由子女自行支付或通过合法借贷等方式筹集，父母仅作为担保人提供担保责任，保障购房相关债务的履行，那么房子通常属于子女所有。因为购房行为是子女实施，产权登记一般也会在子女名下，父母的担保不改变房屋的所有权归属。
二是若子女购房资金实际由父母全额出资，即便父母作为担保人，在没有明确约定的情况下，若发生在婚前，房子一般视为对子女一方的赠与，归子女个人所有；若发生在婚后，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，房子归夫妻共同所有，但父母明确表示赠与一方的除外。
总之，判断房子归属关键要看购房资金来源、购房名义及有无明确约定等因素。
二、买房定金可以退吗能不能退购房定金
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
- 若因购房者自身原因导致不能签订购房合同，比如购房者无故反悔不想买房，一般定金不予退还。因为定金是一种担保方式，购房者交付定金表明其有购买房屋的诚意和承诺，随意反悔违反了定金合同约定。
- 若因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商存在违约或违法行为，损害了购房者的权益。
- 若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者购房资格受限等，致使购房合同无法签订，定金应当退还。此时双方均无过错，定金的担保目的无法实现，所以应予以退还。
总之，购房定金是否能退还，关键在于确定不能签订购房合同的责任方，不同情况有不同的法律后果。
三、贷款买房还不上担保人吗有影响吗
贷款买房还不上对担保人是有影响的，具体如下：
其一，承担还款责任。当借款人无法按时偿还贷款时，担保人需要按照担保合同的约定，承担相应的还款责任。如果是一般保证，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝承担保证责任；但若是连带责任保证，债权人可以要求借款人还款，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。
其二，信用受损。一旦担保人替借款人偿还了贷款，或者因为借款人逾期还款而被银行追究责任，这一情况可能会影响担保人的个人信用记录，进而对其今后申请贷款、信用卡等金融业务产生不利影响。
其三，面临法律纠纷。若借款人长期拖欠贷款，银行可能会通过法律途径追讨欠款，担保人可能会因此卷入法律纠纷，耗费大量的时间和精力来应对。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房子父母做担保,请问房子属于谁的
●买房 父母担保
●买房子父母做担保能贷下来
●买房父母做担保人的坏处
●买房子父母担保人身上有贷款可以吗
●买房父母做担保是什么意思
●父母买房子女做担保人
●买房 父母担保
●父母买房我做担保,以后会影响我买房吗
●贷款买房父母做担保
●买房定金可以退吗能不能退购房定金呢
●买房定金可以退吗能不能退购房定金的钱
●买房定金可以退么
●买房定金可以退吗 如何才能退定金
●买房定金能退吗?
●买房定金是否可以退
●买房定金可以退回来吗
●买房定金能否退
●买房定金可退么
●买房子定金可以退吗?
来源：中国法院网-贷款买房还不上担保人吗有影响吗，买房人还不起房贷,担保人要还嘛