一、公积金可以合伙买房吗
公积金一般不可以合伙买房。具体分析如下：
公积金是国家为解决职工住房问题而设立的一项福利政策，其使用有严格规定。从政策目的看，公积金主要是为了帮助职工解决自身的住房需求，保障职工的居住权益。
从实际操作层面来讲，公积金贷款的主体通常要求是缴存公积金的职工本人或其配偶等特定亲属关系。因为公积金管理中心在审核贷款申请时，会重点考察申请人的还款能力、购房资格等与个人紧密相关的因素。合伙买房的情况下，非亲属关系的合伙人之间的经济状况、信用状况等各不相同，难以统一进行准确评估和审核，存在较大的贷款风险。
此外，房屋产权归属在合伙买房时也较为复杂，可能会引发诸多纠纷，而公积金管理部门为了避免潜在风险和管理上的困难，通常不会支持公积金用于合伙买房。
二、买房需要有土地证吗
在我国，买房是否需要有土地证，需分情况来看。
如果购买的是商品房，在2016年以后，很多地方实行了不动产统一登记，将房产证和土地证合二为一，颁发不动产权证书。在此情况下，购房者只需取得不动产权证书，就拥有了房屋的合法产权以及对应的土地使用权，无需单独的土地证。
而对于一些存量房，即之前分别颁发房产证和土地证的房屋。从法律角度讲，土地使用权是房屋产权的重要组成部分。购房者在购买这类房屋时，应当确保卖方拥有合法的土地证，以保障自己对房屋所占土地的合法使用权益。若没有土地证，可能会在后续房屋的转让、抵押等方面面临诸多限制和法律风险，比如无法正常办理相关产权变更手续等。
总之，在当前不动产统一登记制度下，一般有不动产权证书即可；对于存量房，有土地证能更好地保障购房者权益。
三、外地人在兰州买房需要哪些条件
在兰州外地人买房主要有以下条件：
一是购房资格方面。非兰州市户籍居民家庭在兰州市城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内限购1套住房（含新建商品住房和存量住房），需要提供在兰州市连续缴纳1年以上（含1年）的个人所得税证明或社会保险缴纳证明。补缴的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不得作为购房的有效凭证。
二是信贷政策方面。如果是通过贷款买房，银行通常会审查购房者的收入情况、信用记录等。购房者需要有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息，一般要求提供收入证明等相关材料。信用记录良好，无不良信用逾期等情况。
三是其他材料方面。购房者通常需要准备身份证、户口簿等身份证明材料，以证明自己的身份和户籍情况。此外，还可能需要根据具体情况提供婚姻状况证明等相关材料。
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