一、二手房买卖没有网签就取消算违约吗
在二手房买卖中，没有网签就取消交易是否算违约，需根据具体情况判断：
一是看双方是否签订了书面的购房合同。若已签订购房合同，合同中对交易的相关事宜如房屋价格、付款方式、交房时间等有明确约定，那么双方应按合同履行义务。此时一方无故取消交易，通常构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，比如为购房支付的定金可能会被没收，或者需按合同约定支付违约金。
二是若双方仅处于初步协商阶段，未签订正式购房合同，未就交易的关键条款达成一致，这种情况下一方取消交易，一般不构成违约，因为双方尚未形成具有法律约束力的合同关系。
总之，判断是否违约关键在于双方是否已形成有效的合同关系，有合同约束则无故取消可能违约，无合同约束则通常不算违约。
二、二手房只有房产证没有土地证可以买吗
二手房只有房产证没有土地证，购买时需谨慎考量。
一方面，在某些情况下是可以购买的。比如在一些城市，实行了房地合一的不动产登记制度，房屋所有权和土地使用权统一登记在不动产登记簿上，颁发统一的不动产权证书。如果该地区已完成不动产统一登记的过渡工作，即使没有单独的土地证，也不影响房屋产权的合法性和完整性，购买此类房屋通常没有实质性风险。
另一方面，若所在地区仍实行房产证和土地证分别登记制度，没有土地证可能存在潜在风险。比如，可能存在土地权属存在争议、土地用途变更受限等问题。在后续房屋转让、抵押等交易过程中，也可能会因缺少土地证而遇到障碍，影响房屋的正常流转和价值实现。
因此，购买此类二手房前，务必向当地不动产登记部门核实具体情况，了解该房屋土地权属状况，确保自身权益不受损害。
三、二手房交易有可能存在什么中介陷阱
二手房交易中，可能存在以下中介陷阱：
一是隐瞒房屋真实信息。中介可能为促成交易，隐瞒房屋的不利因素，如房屋存在质量问题、产权纠纷、周边环境不利等，购房者入住后才发现问题，权益受损。
二是虚标房价。部分中介与卖家勾结，抬高房价，待购房者表现出购买意向后，再以各种理由降低价格，让购房者误以为占了便宜，实则落入价格圈套，多支付购房款。
三是赚取差价。中介在买卖双方不知情的情况下，以低于卖家挂牌价购入房屋，再以高于购入价卖给购房者，从中赚取差价，损害买卖双方利益。
四是虚假承诺。例如承诺帮助购房者办理贷款、落户等事项，但最终无法兑现，给购房者带来麻烦和损失。
五是费用陷阱。除正常的中介费外，可能还会以各种名义收取额外费用，如看房费、评估费等，而有些费用可能是不合理的。购房者在交易时需保持警惕，仔细审查相关信息。
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来源：头条-二手房交易有可能存在什么中介陷阱，二手房交易防止中介有哪些猫腻