一、按揭房子离婚如何判决
在离婚案件中，对于按揭房屋的判决，需根据不同情况进行处理：
（一）婚前一方按揭购房，登记在该方名下，婚后共同还贷的。房屋一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿，补偿数额根据双方婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合确定。
（二）婚后双方共同按揭购房的，不论登记在一方或双方名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资情况、双方居住需求等因素，确定房屋归属，并由获得房屋的一方对另一方给予相应补偿，同时承担剩余贷款。
（三）婚前双方共同出资按揭购房的，按照双方的出资比例等情况确定房屋归属及补偿问题。
二、按揭贷款房屋离婚时怎么处理的
在离婚时，按揭贷款房屋的处理需根据具体情况而定：
（一）婚前一方按揭购房，婚后共同还贷的情况。该房屋一般认定为一方婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后双方共同按揭购房。无论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照均等原则进行分割，同时考虑房屋的实际情况，如哪一方更需要房屋居住、哪一方更有能力偿还剩余贷款等，由获得房屋所有权的一方对另一方进行折价补偿，并负责偿还剩余贷款。
（三）婚前双方共同出资按揭购房。若能证明双方共同出资，即使房屋登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，按照双方的出资比例等因素进行分割。总之，处理按揭贷款房屋时，要综合多方面因素，遵循法律规定，公平合理地进行分割。
三、按揭贷款房子离婚后如何过户
离婚后按揭贷款房子的过户问题，需分情况处理：
（一）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需要先将剩余银行贷款还清，解除抵押登记后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，共同到不动产登记部门办理过户手续，将房产变更到其中一方名下。
（二）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若贷款银行同意，可由拥有房产的一方到银行办理贷款变更手续，将贷款人变更为另一方，同时双方按规定办理房产过户手续；若银行不同意变更贷款人，仍需先还清贷款，解除抵押后再办理过户。
在实际操作中，还清贷款可能存在资金压力，此时可考虑通过借款等方式筹集资金先还清贷款，完成过户后再进行合理安排。办理过户时，务必确保材料齐全、程序合法，以保障自身合法权益。
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