一、退还首付需要多久
退还首付的时间并没有固定的标准，具体时长取决于多种因素：
一是合同约定。若购房合同或相关协议中对退还首付的时间有明确规定，那么通常应按照合同约定执行。比如合同约定在解除合同后的15个工作日内退还首付，开发商就应在此期限内完成退款。
二是退款主体的处理流程。如果是开发商退还首付，其内部审批、财务流程等会影响退款时间。若开发商财务状况良好，审批流程顺畅，可能较快完成退款，也许1至2个月内就能到账；但若其存在资金紧张、审批繁琐等问题，退款可能会延迟，甚至长达半年以上。
三是是否存在争议。若买卖双方就退房退款事宜存在争议，比如对退房原因、责任认定等有分歧，可能需要通过协商、调解、诉讼等方式解决。在争议解决期间，首付退还会被搁置，时间可能会更久，从数月到数年都有可能。
二、首付后可以补签赠与协议吗
可以在首付后补签赠与协议，但需要满足一定条件且可能会产生不同的法律后果。
一方面，从合同订立的角度来看，只要赠与人与受赠人就赠与事宜达成一致意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，补签的赠与协议在双方签字或符合约定的生效条件时即成立并生效。比如，赠与人出于真实意愿将首付资金赠与受赠人用于购房，双方事后补签协议明确相关事项，协议是有效的。
另一方面，若首付资金的支付涉及到第三人利益，如存在债务关系等，补签赠与协议可能会受到影响。若赠与人存在恶意逃避债务而补签赠与协议将首付资金赠与他人的情况，债权人有权在法定情形下行使撤销权。
此外，若涉及房产等特殊财产，还需考虑相关物权变动等法律规定。总之，首付后补签赠与协议在法律上是可行的，但要综合考虑各种因素，避免引发法律风险。
三、交首付后退房麻烦吗
交首付后退房存在一定复杂性，是否麻烦需视具体情况而定。
若购房者与开发商协商一致，且开发商同意退房退款，那么流程相对简单。双方可签订退房协议，明确退款时间、方式等事项，之后购房者按协议等待退款即可。
然而，多数情况下退房并非如此顺利。若购房合同中对退房条件有明确约定，而购房者退房理由不符合约定条件，开发商通常有权拒绝退房。比如购房者单纯因自身资金问题或改变购房意愿想退房，若无正当合法理由，很难得到开发商支持。
从法律角度看，若存在法定退房情形，如房屋主体结构质量不合格、开发商逾期交房经催告后仍未交房等，购房者可依据相关法律规定和合同约定主张退房。但这往往需要购房者收集充分证据，通过与开发商协商、向相关部门投诉或向法院起诉等方式来解决，涉及诸多程序和时间成本，过程相对麻烦。
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来源：临律-交首付后退房麻烦吗，购房交首付后想退房怎么办