一、房贷没还完怎么过户给妻子
在房贷未还完的情况下，将房产过户给妻子通常有以下几种方式。其一，通过转按揭的方式。但此方式操作较为复杂，需银行等相关金融机构同意，且可能涉及一系列手续和费用。其二，经贷款银行同意，办理抵押变更登记，将房产的抵押人由原借款人变更为妻子，同时变更贷款合同的借款人。在这种情况下，妻子需符合银行的贷款条件，如具备足够的还款能力等。其三，先还清剩余房贷，解除抵押登记，然后再按照正常的房产过户程序，将房产过户给妻子，如办理交易过户、缴纳相关税费等。需要注意的是，不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异，在办理过户手续前，应咨询当地的房产管理部门和贷款银行，了解详细的办理要求和流程，以确保过户手续的顺利进行。
二、有离婚证和离婚协议书如何去过户
首先，需要明确过户的具体对象和相关法律规定。一般来说，若涉及房产等不动产的过户，需持离婚证和离婚协议书等相关材料前往不动产登记部门办理。
准备好相关材料后，前往不动产登记部门，向工作人员提交离婚证、离婚协议书以及不动产的相关证件等。工作人员会对提交的材料进行审核，核实离婚的真实性以及相关协议的合法性等。
审核通过后，按照不动产登记部门的要求办理过户手续，可能需要缴纳一定的税费等。具体的税费标准和办理流程可能因地区、不动产类型等因素而有所不同。
此外，如果是车辆等其他财产的过户，也需要携带离婚证和离婚协议书等，前往车辆管理部门等相关机构办理过户手续，同样要遵循相应的规定和流程，并缴纳相应的费用。
总之，凭借离婚证和离婚协议书进行过户，关键是要按照不同财产类型对应的登记或管理部门的要求，依次办理相关手续，确保过户的合法合规。
三、离婚后一方房产不过户会怎么样
离婚后一方房产不过户可能会引发一系列法律问题。首先，未过户方仍可能对该房产享有一定的权益，若后续出现房产纠纷，可能会导致诉讼程序的启动，增加双方的时间和经济成本。其次，不过户可能会影响房产的处置权，比如在未过户方不知情的情况下，另一方擅自对房产进行抵押、出售等行为，可能会给不过户方带来损失。再者，从法律规定来看，房产的所有权应以登记为准，不过户则无法完成产权的变更，在法律层面上该房产的归属仍可能存在争议。另外，若涉及到拆迁等情况，不过户方可能无法及时获得相应的补偿权益。总之，离婚后应及时办理房产过户手续，以明确房产的归属，避免后续可能出现的各种法律纠纷和损失。
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来源：中国法院网-离婚后一方房产不过户会怎么样，离婚房子归一方不过户有效吗