一、从开发商手里购买期房可以退房有哪些法律规定
当你从开发商那里买下了一间期房的时候，你是有权利提出退房请求的。在这里，我要告诉你的是，根据我们国家的法律法规，如果你遇到了以下几种情况，你就有权利行使这个退房的权利。这些情况包括但不仅限于：房子的实际面积和当初签合同时约定的不一样；开发商未经你同意就擅自改变了房子的规划设计；房子出现了很严重的质量问题；房子已经被抵押了，但是在签合同的时候并没有明确告诉你这件事；你申请银行贷款却被拒绝了；房子的产权证明文件不全或者不够清晰；开发商延迟办理房产证的时间超过了你们之前签订的合同里约定的期限；开发商把同一套房子卖给了好几个人，或者说他们没有按照约定的时间交房给你。在这种情况下，你可以试着跟开发商沟通，看看能不能达成共识，解除这份合同。当然，如果你觉得自己符合法定解除合同的条件的话，也可以直接给开发商发个退房通知来解除合同。
二、开发商空置房物业费谁来承担
1.在物业项目已经竣工且尚未出售出去的这段时间内，物业管理所需的相关费用将由建设单位负责支付。
2.若物业项目已经竣工，但由于存在质量问题或不符合交付标准等因素导致未能顺利交付至小业主手中，此时小业主提出整改要求，则在整改工作完成并正式交付给小业主之前的这段时间里，物业管理所需的相关费用应由建设单位承担。
3.当业主购买了房屋之后，如果该房屋一直未被实际使用和居住，即处于闲置状态，那么在此情况下，业主仍需按照规定缴纳物业管理所需的相关费用。
三、开发商延期交房需要书面通知吗
凡涉及房屋交付逾期一事，开发商需提前通知各位业主。逾期交房本身即构成违约行为，无论因何种原因所致，均须向全体业主发出通知并公示相关公告。若非因不可抗力因素而导致的逾期，开发商则应向全体业主支付相应的违约金，具体规定请参照购房合同条款。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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