一、房子未建完开发商跑路怎么办
若已经交付了全部购房款项或者大部分款项，则有权利获得所购房产的所有权。
倘若合同尚未完全履行结束，开发商可能会选择逃逸。
在此种情况下，为保障个人合法权益，建议您立即向当地政府住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，当消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项时，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、回迁房子建好了开发商跑了怎么办
若购房者已支付全部或大部分房款，则可依法取得所购房产的所有权。
若契约尚未彻底执行而开发商卷款逃逸，为保障个人合法权益，购房者应即刻向当地人民政府房地产与城乡建设管理机构上报相关事宜。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，消费者在支付商品房全部或大部分款项之后，承建商对该商品房享有的工程价款优先受偿权不应对抗该消费者。
尽管工程价款优于抵押债权，然而，对于已支付商品房全数或大部分款项的消费者而言，其权利仍具有优先性。
三、房还没接开发商跑了怎么办
若已缴付全部或大部分购房款项，则可依法获得房产所有权。
若是在合同尚未全面履行完毕之际，开发商宣告破产，为保障您的合法权益，建议您立即向当地市政府住房与城乡建设管理部门通报相关事宜。
依据我国最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，在消费者已然缴付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-房还没接开发商跑了怎么办，不接房开发商会怎样