一、夫妻离婚房贷款怎么办
夫妻离婚时房屋贷款的处理，需根据具体情况而定：
一是房屋为夫妻共同财产且贷款尚未还清。若双方协商一致，可由一方取得房屋所有权，并承担剩余贷款，同时对另一方进行房产价值补偿。若协商不成，法院通常会根据实际情况判决房屋归一方所有，该方负责偿还剩余贷款，并对另一方折价补偿，补偿金额会综合考虑房屋购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。
二是房屋为一方婚前财产，婚后共同还贷。这种情况下，房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，离婚时房贷款的处理要综合考虑多种因素，遵循法律规定，保障双方合法权益。
二、离婚房贷怎么处理一方承担
在离婚时，若房贷由一方承担，需根据具体情况进行处理：
其一，若房产为夫妻共同财产，且有房贷尚未还清。双方可协商一致，由一方承担剩余房贷，并补偿另一方相应的房产价值份额。协商达成后，应签订书面协议，明确双方权利义务。同时，承担房贷的一方需按照贷款合同约定，按时足额向银行还款，避免逾期产生不良后果。银行方面，通常需办理相关变更手续，将还款责任明确到承担房贷的一方名下。
其二，若房产虽为夫妻共同财产，但婚前一方支付了首付并登记在其名下。离婚时双方协商由支付首付方承担房贷，那么该方继续偿还剩余贷款，同时对婚后共同还贷及房产增值部分给予另一方合理补偿。
总之，离婚时房贷由一方承担需明确约定，通过合法途径保障双方权益。
三、房贷未还清怎么加名字
房贷未还清的情况下加名字，通常有以下情况及对应方式：
如果是夫妻之间加名字，相对较为简便。因为夫妻关系存续期间，房产一般属于夫妻共同财产。可持结婚证、身份证、房产证等相关证件，到房屋所在地的不动产登记部门申请办理加名手续，一般只需缴纳少量的登记费用。
若是非夫妻关系加名字，则情况较为复杂。由于房贷未还清，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常会对房屋产权变更有所限制。一般需要先征得银行的同意，银行可能会要求提供一系列证明材料，如收入证明、征信报告等，以评估加名后对其债权的影响。若银行同意，再由双方携带身份证、房产证、购房合同等相关材料，一同到不动产登记部门办理加名手续，可能还需缴纳一定的税费等费用。
总之，房贷未还清加名字需根据具体情况，按相关规定和程序办理。
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