一、开发商迟迟不办房照怎么办
开发商迟迟不办房照，购房者可依不同情况采取应对措施。
若因开发商自身原因，如未完成相关验收手续、存在违规建设等导致无法办理房照，购房者有权要求其承担违约责任。依据购房合同约定，开发商通常有办理房照的期限，若超出该期限，应按合同约定支付违约金。
购房者可先与开发商沟通协商，明确要求其尽快履行办理房照的义务，并以书面形式记录沟通情况。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，相关部门会对开发商的行为进行调查和督促整改。
若开发商的违约行为给购房者造成损失，如影响房屋转让、抵押等权益，购房者可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行办理房照的义务，同时承担违约责任并赔偿损失。诉讼过程中，购房者需保留好购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关证据，以保障自身诉求得到支持。
二、房子不能办证怎么办
房子不能办证可从以下方面着手解决：
首先，查明不能办证的原因。可能是开发商方面问题，比如未完成相关建设手续、存在违规建设，或是房屋质量不达标等；也可能是购房者自身资料不全等原因。
若因开发商原因：
1.可依据购房合同约定，要求开发商承担违约责任。合同中通常会对办理房产证的时间及违约责任有明确规定，开发商未依约履行，购房者有权主张赔偿。
2.督促开发商尽快完善手续。若是手续不全，应要求其积极补办，如补齐土地出让金、完善规划验收等。
3.若开发商拖延或拒绝解决，购房者可向相关行政部门投诉，如房地产管理部门、规划部门等，借助行政力量推动问题解决。
4.若协商和投诉均无果，可考虑通过诉讼途径解决。向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担赔偿责任。
若是购房者自身资料问题，应及时按要求准备齐全资料，如身份证明、购房合同等，配合相关部门或开发商完成办证流程。
三、房价下跌房子烂尾了怎么办
若遇房价下跌且房子烂尾的情况，可按以下步骤处理：
首先，及时了解项目进展。通过与开发商沟通、向相关政府部门咨询等方式，掌握烂尾原因、后续解决方案以及工程预计重启和交付时间。
其次，查看购房合同。依据合同条款，明确开发商逾期交房等违约情形下应承担的责任，比如违约金支付等规定，以确定自身权利。
再者，考虑抱团维权。联合其他业主，推选代表与开发商协商，增加维权力度和影响力，促使开发商重视问题并积极解决。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，借助行政力量推动问题解决。
最后，法律途径兜底。若开发商严重违约导致合同目的无法实现，可咨询律师后起诉要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并主张相应赔偿。若房屋已办理贷款，还需与贷款银行沟通，避免因断供产生不良信用记录及额外法律风险。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商迟迟不办房照怎么办手续
●开发商迟迟不办房产证怎么办
●开发商迟迟不办证
●开发商迟迟不办房本怎么办?
●开发商迟迟不办房产证应该找那个部门
●开发商迟迟不办房产证可以退房吗
●开发商拖着不办房产证的原因
●开发商迟迟不办房产证怎么办
●房子开发商一直不办房产证怎么办?
●开发商拖着不给办房产证怎么办
●房子不能办房证怎么办
●房子不能办理房产证有哪几种原因
●不能办房产证怎么办
●房子办不了房产证可以退房吗
●房子办不了产权是什么意思
●不能办房本
●房子办不了证怎么办
●房子办不了房照怎么办
●房子不能办房产证能买吗
●房子办不了房产证有什么影响
来源：头条-房价下跌房子烂尾了怎么办，房子持续下跌