一、开发商口头承诺和合同不一致怎么办?2025,开发商口头承诺和合同不一致怎么办
可以双方协商解决，口头承诺和合同都有效，都可以为准。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。
一、满足什么条件口头合同成立
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
(2)所谓缔约行为能力，是指民事主体据以单独订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。
2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。开发商口头承诺和合同不一致，可以协商解决，口头合同成立必须满足三个法定条件，首先签订合同的当事人具备民事行为能力；其次签订合同的内容不能违反法律，最后合同的意思是当事人真实意思的表达，不能以一方的意思强加到另一方身上。
二、开发商口头承诺和合同不一致怎么办？
可以双方协商解决，口头承诺和合同都有效，都可以为准。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。
一、满足什么条件口头合同成立？
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
(2)所谓缔约行为能力，是指民事主体据以单独订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。
2、合同当事人意思表示真实。
所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
3、合同不违反法律或社会公共利益。
所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。
三、口头承诺和合同不一致怎么办
法律分析：以合同为准。合同成立的构成要件有：（1）合同的成立必须要有两个或两个具有相应的民事权利能力和民事行为能力的当事人；（2）各方当事人须互相作出意思表示；（3）各方当事人作出的意思表示必须是一致，即合同（或者称为契约）的本质在于合意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
四、开发商口头承诺不兑现怎么办
一、开发商口头承诺不兑现怎么办1、开发商口头承诺不兑现，那么需要寻找能够证明开发商承诺的证据。因为开发商的广告宣传具有一定的虚假成分，只要购房者可以充分证明开发商曾口头作出承诺，那么就可以维权。2、法律依据：《中华人民共和国广告法》第九条广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或对服务的内容、形式、质量、价格、允诺有表示的，应当清楚明白。广告中表明推销商品，提供服务附带赠送礼品的，应当标明赠送的品种和数量。二、虚假宣传的认定是什么1、主体。行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者；2、行为。上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传；3、结果。上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性；4、主观方面。主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任。对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。
五、合同签订前的口头承诺有效吗
一、合同签订前的口头承诺有效吗1、合同签订前的口头承诺有效。当事人订立合同是可以采取口头形式的。所以能证明真实性是口头承诺是有效的，但是一般口头承诺比较难举证，所以最好合同采用书面形式，写明合同条款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合同上有涂改有效吗1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）。
六、合同签的和口头承诺的不一致怎么办
法律分析：口头承诺和合同都有效,都可以为准。除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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