一、月供房贷款是什么意思
月供房贷款，简单来说，就是购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋，并按照约定的期限和方式，每月向贷款机构偿还一定金额的贷款本息。
具体而言，有以下要点：
一是贷款性质。它是一种长期的住房信贷，贷款期限通常较长，一般为10年、20年甚至30年，旨在帮助购房者解决购房资金不足的问题。
二是还款方式。常见的有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变；等额本金则是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。
三是意义和影响。对于购房者来说，月供房贷款使得他们能够提前实现住房梦想，但同时也需要承担长期的还款压力。在贷款期间，购房者需按时足额还款，否则可能面临信用受损、房产被处置等风险。
二、解押房贷是什么意思
解押房贷指的是在房屋贷款还清后，解除房屋抵押登记的相关手续。具体阐释如下：
当购房者向银行申请房屋贷款时，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求购房者将所购房屋进行抵押登记。在此期间，房屋的产权处于受限状态，购房者虽可居住使用，但无法随意处置，如进行转让、再抵押等。
而当购房者按照贷款合同约定，如期足额偿还完所有贷款本息后，就需要办理房屋解押手续。解押流程通常包括：购房者向贷款银行提出解押申请，银行审核确认贷款已结清，出具贷款结清证明等相关材料；购房者持这些材料，与银行工作人员一同前往当地不动产登记部门，申请办理房屋抵押登记的解除手续。
不动产登记部门审核无误后，会在相关登记系统中解除该房屋的抵押状态，购房者自此重新获得房屋完整的产权，可以自由处置房屋。
三、房贷不还完可以办不动产证吗
房贷未还完通常是可以办理不动产证的。具体情况如下：
一是从政策和法律层面看，根据相关规定，在购买商品房时，即使购房者还在还贷，开发商也有义务协助购房者办理不动产证。购房者与银行之间是借贷关系，而与开发商之间是房屋买卖关系，办理不动产证是基于房屋买卖这一事实，与是否还清房贷并无直接关联。
二是从实际操作层面讲，在办理不动产证时，房屋产权会登记在购房者名下，但由于存在房贷未还清的情况，该房产会在不动产登记部门进行抵押登记。这意味着在房贷还清之前，房产的处分权会受到一定限制，比如未经银行同意，购房者不能随意将房产进行转让、抵押等处置行为。
总之，房贷未还完不影响不动产证的办理，但房产处于抵押状态，在涉及房产的相关交易等方面会受到相应限制。
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来源：中国法院网-房贷不还完可以办不动产证吗，房贷没还清可以拿到不动产证吗?