上海房产新政策最新，上海房产新政下的房票
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上海房产新政策2025年
为了吸引人才
上海杨浦区放大招
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优秀UP主在本区内购买首套房
给予一次性50万元到200万元住房补贴
入住高品质人才社区优先供给房源
给予每月最高8000元租房补贴
薪酬奖励方面
未纳入个人所得税税负差额补贴
及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者
年度薪酬达到100万元以上
给予其薪酬收入5%到8%的奖励
5月8日，2025年杨浦区人才高质量发展大会举行。会上推出《“优享计划”的实施细则》《“短期免租”试行方案》《区校人才发展服务联盟章程》等多项人才举措，提升城市“青和力”，助力杨“数”浦发展。
创作者“优享计划”
会上，杨浦区发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施细则》。以真金白银支持优质内容创作蓬勃发展，推动有影响力和代表性的UP主等创作人才成为青年群体中主旋律的传播者和优秀文化的弘扬者。
据介绍，《实施细则》推出孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励等十条举措。
安居方面，对创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴。入住高品质人才社区优先供给房源，给予每月最高8000元租房补贴。
薪酬奖励方面，未纳入个人所得税税负差额补贴及本市重点产业领域专项奖励政策的创作者，年度薪酬达到100万元以上，给予其薪酬收入5%到8%的奖励。
落户居留便利方面，国内创作者优先给予落户资格，其配偶、未成年子女按规定随迁随调。外籍创作者在通关通行、在华工作、证照办理等方面给予便利。综合保障方面，在办理创作者子女学前、义务教育阶段公办学校（幼儿园）入（转）学时给予一定便利。为创作者提供市区级优质医院资源，做好门急诊、住院等一站式医疗服务。
毕业生“短期免租”
会上还发布了《海内外优秀应届毕业生“短期免租”试行方案》，将向海内外优秀应届毕业生提供来杨浦面试、学术交流等活动期间的短期免费住宿保障。
据介绍，毕业生需满足以下条件之一：收到杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构的笔试或面试通知的；来杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构参加企业活动（如实训营、企业日等）、短期学术交流（学术论坛、学术会议等）的；已与杨浦区企业、高校、科研院所、新型研发机构签订劳动就业合同，入职前需要短期过渡住房的。
符合条件的应届毕业生每次最多可享受3天（2晚）的免费住宿，租金全免，全年最多5次，累计不超过15天（10晚）。对入职前需要短期过渡住房的应届毕业生及海外留学生，最多可享受7天（6晚）的免费住宿，租金全免，每年最多一次。
短期免租房源将从本区地理位置较好、交通便捷，且具有拎包入住条件的人才公寓、人才社区中选取。申请人可通过“杨浦人才秀带”公众号提交申请材料，或由用人单位汇总申请名单后报区人才发展服务中心。申请通过审核后，人才公寓（人才社区）运营管理单位将及时通知申请人入住。
《试行方案》将于2025年9月起面向广大海内外优秀应届毕业生正式实施。
区校人才发展服务联盟
会上，杨浦区还积极联动复旦大学、上海交通大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、上海开放大学、上海体育大学、上海电力大学、海军军医大学、国防大学政治学院、上海海洋大学等重点高校，共同成立“区校人才发展服务联盟”，推进教育科技人才一体发展。
联盟将放眼全球延揽一流人才，面向海外参与全球人才竞争，做大人才增量。加强人才“引育用留”联合攻关力度，鼓励高校与区域领军企业共建联合实验室，共建实习实训基地，联合培养高层次人才。
推进区校博士后创新实践基地建设，促进科研项目与区域产业发展紧密对接，支持高校师生参与杨浦全球“创业之星”大赛等重要赛事。优先满足高校的高层次人才住房需求，建立人才供需动态数据库，定期组织企业高管、技术骨干与高校师生开展交流活动。
综合：东方网、上观新闻
来源： 东方网
上海房产新政144平
相比去年1月底取消非沪籍单身人士购房限制、5月底出台近八年来力度最大的'沪九条'新政，今年截至目前，上海还尚未发布过有关楼市的重磅政策。
不过，昨日上海突然官宣的一份重要文件，或给接下来的楼市新政，划出了重点！
2025上海楼市新政
或在这些方面发力
《上海市提振消费专项行动方案》昨日发布，六大行动促“买买买”，楼市方面提出要更好满足住房消费需求。结合近年楼市政策调整趋势及官方信号，后续新政可能聚焦以下方向：
一、加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这或许意味着上海“好房子”政策有望近期落地。
本月，“好房子”国家标准《住宅项目规范》已正式实施，包括建筑层高不低于3米、4层以上要装电梯、楼板隔声不大于65分贝等等。
同为一线城市的北京，早已明确相关标准，上海确需加快推进相关工作了。
二、支持居民刚性和改善性住房需求，落实好促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。
或许意味着后续买房税费有望继续下调，比如：针对刚需购房，政策或可考虑扩大首套免税面积，或对改善性住房给予阶段性税收减免等。
以下是上海当前实施的税费政策：
三、扩大住房公积金适用范围，探索优化住房公积金使用政策，落实灵活就业人员缴存、提取和使用住房公积金的实施办法。
这也意味着，今年公积金方面或许会继续出台更多支持政策，例如：
①允许其将公积金用于支付房租或装修费用，并探索异地公积金互通使用；
②扩大公积金适用范围，将其延伸至适老化改造、智慧家居安装等消费领域，以提升公积金对住房消费的拉动作用；
③对多子女家庭的灵活就业人员，若购买首套住房，可给予公积金最高贷款额度上浮的政策支持。
上海现行公积金政策
各区“大招”不断
购房补贴最高500万
尽管，今年上海全市层面虽无重磅新政支持，但各区在购房补贴方面却持续加力，积极施策。
比如本月初，杨浦再“放大招”，推出针对内容创作者的购房补贴政策，最高可获200万元奖励。
与此同时，上周临港也推出了一项重磅举措：实行人才优先选房、购房与增购政策，对创新创业人才购买新上市商品住房的，可申请最高达500万元的购房补贴。
截至目前，上海各区人才购房补贴政策如下：
上海房产新政6月底出台
为支持职工筹集住宅老旧电梯更新费用，改善居住条件，近日市住房公积金管委会印发了《关于上海市住房公积金支持老旧电梯更新有关政策的通知》（沪公积金管委会〔2025〕2号），将自2025年7月1日起施行。
根据《通知》规定，住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需要分摊电梯更新费用的居民即可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付电梯更新中个人应分摊的自筹部分的费用。
可以提取住房公积金的申请人包括业主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合当前贷款无逾期的条件。
在签订施工合同后的五年内，申请人可以一次或分多次提取。项目施工阶段，对于申请人所在楼栋内需要更新的每部电梯，申请人均可根据房屋建筑面积按每平方米50元提取住房公积金。项目竣工决算后，如申请人实际分摊的自筹部分的费用超过这一标准的，经业主委员会确认后，可以按照实际分摊的自筹部分的费用办理补充提取。
为方便申请人办理，简化电梯更新提取业务办理材料，业主委员会或其委托的物业服务企业需要在电梯更新项目施工合同签订后和竣工决算后，向项目所在区的上海市公积金管理中心管理部报送项目相关信息资料。
住宅老旧电梯更新提取住房公积金业务问答
一
哪些人可以办理住宅老旧电梯更新提取住房公积金，提取申请人需要符合什么条件？
答：业主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申请办理住宅老旧电梯更新提取住房公积金。提取住房公积金的申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。
二
尚未购买房屋产权的公有住房承租人如果需要承担房屋所在楼栋电梯更新费用的，能否提取住房公积金？
答：经业主委员会确认，公有住房承租人在住宅老旧电梯更新项目中需要分摊自筹部分的费用的，其本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）可以申请办理住宅老旧电梯更新提取住房公积金。
三
办理住宅老旧电梯更新提取住房公积金，申请人需要在什么时间办理？是否允许分多次提取？
答：凡按照本市既有住宅电梯使用安全管理规定实施电梯更新的，在经业主依法表决同意，业主大会与施工单位签订施工合同后的五年内均可以办理提取。申请人可以一次或者分多次提取。
四
住宅老旧电梯更新提取住房公积金的金额如何确定？
答：电梯更新项目施工阶段，对于申请人所在楼栋内需要更新的每部电梯，申请人均可根据房屋建筑面积按每平方米50元（公有住房建筑面积按照使用面积的1.3倍计算）提取住房公积金。
五
老旧电梯更新项目竣工决算后，个人实际分摊的自筹部分的费用超过施工阶段每部电梯提取标准的，可否再次提取差额部分？
答：电梯更新项目竣工决算后，如业主实际分摊的自筹部分的费用（不含政府补贴及已在住宅专项维修资金中列支的费用）高于施工阶段提取限额的，经业主委员会确认后，可以按照实际分摊的自筹部分的费用办理补充提取（需扣除前期已提取金额）。
六
老旧电梯更新提取住房公积金在办理时需要提供哪些信息和材料？
答：申请人应当提供身份信息、婚姻状况信息、电梯更新项目信息、手机号码等，并提供以下申请材料原件：
（1）本人身份证件及证明婚姻状况的结婚证等材料。申请人非业主本人的，还应当提供业主的身份证件以及与业主的关系证明；
（2）不动产权证（含原房地产权证）或者租用居住公房凭证；
（3）申请人本人名下的住房公积金业务合作银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、浦发银行、民生银行、招商银行、华夏银行、兴业银行、中信银行、光大银行、平安银行、广发银行、上海银行、上海农商银行、北京银行、宁波银行、江苏银行）一类借记卡。
以上材料按规定可使用电子证照的，申请人可提供电子证照。
七
业主委员会如何向电梯更新项目所在区上海市公积金管理中心管理部报备项目信息材料？
答：电梯更新项目施工阶段，业主委员会或其委托的物业服务企业需派人前往电梯更新项目所在区的上海市公积金管理中心管理部提交《电梯更新项目信息表》、加盖公章（及骑缝章）的施工合同复印件。
电梯更新项目竣工后，如有业主需要办理补充提取的，业主委员会或其委托的物业服务企业还需提交《电梯更新项目建设费用分摊表》。
特别提醒：业主委员会应当及时报送相关项目资料，避免因未及时报送影响业主办理提取住房公积金业务。
转自｜上海公积金
来源： 文汇报
上海房产新政2024
自去年7月发布《关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施意见（试行）》后，今年5月8日，上海杨浦发布《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施细则》，符合条件的互联网优质内容创作者在杨浦区购房可享有住房补贴支持，其中账号关注量为所在互联网平台的前1%水平的战略人才最高可获200万元购房补贴。
此次发布的《实施细则》以工作、生活在杨浦的互联网优质内容创作者为支持对象，细分为战略创作人才、领军创作人才、潜力创作人才三个层次，实施梯度式人才计划，打造数字内容人才矩阵；推出人才安居保障、孵化平台共建、创作激励支持、人才薪酬奖励等十大举措，打造涵盖安居、激励、创业等方面的完整人才服务链条。
购房最高可获200万元补贴
根据《实施细则》，符合条件的互联网优质内容创作者在杨浦区购房或租房均可获得相应补贴。
具体而言，对在杨浦区内购买首套自住商品住房的，区人才局和用人单位按照同等比例给予一次性50万元到200万元的住房补贴支持。其中，战略人才最高可获200万元，领军创作人才最高可获100万元，潜力创作人才最高可获50万元。
支持互联网优质内容创作者入住科学家社区等杨浦区经认定的高品质人才社区，优先供给房源，给予每月最高8000元的租房补贴支持，补贴时间最长3年。其中，战略创作人才每月补贴8000元，领军创作人才每月补贴5000元，潜力创作人才每月补贴3000元。
此外，优秀内容创作者将享有落户居留便利。国内互联网优质内容创作者符合条件的，优先给予落户资格，其配偶、未成年子女按规定随迁随调；外籍互联网优质内容创作者符合条件的，在通关通行、在华工作、证照办理等方面给予便利。
子女教育服务方面，在办理创作者子女学前、义务教育阶段公办学校（幼儿园）入（转）学时给予一定便利，依据当年入（转）学相关政策，兼顾就近入（转）学及人才需求意愿，按照重点保障、适当照顾等原则做好协调入（转）学服务工作。
医疗保障服务方面，为互联网优质内容创作者提供市区级优质医院资源，做好门急诊、住院等一站式医疗服务；每年定期组织体检研修活动。
按照知名度、影响力等划分人才
早在去年7月，杨浦区就曾发布《关于全球互联网优质内容创作者“优享计划”的实施意见（试行）》。当时杨浦区方面曾表示，这是该区建设高水平人才高地的一大有力举措，在全国范围内属于首创。
此次出台的《实施细则》规定，创作者按照知名度、影响力和对杨浦经济社会贡献度分为三个层次：战略创作人才、领军创作人才、潜力创作人才。
战略创作人才为符合下列条件之一，能助推数字内容产业高质量发展的顶尖人才：数字内容作品在全网传播力、影响力达国内外领先水平，或作品获国际性重大奖项；账号关注量为所在互联网平台的前1%水平；其他相当于上述层次的人才。
领军创作人才为符合下列条件之一，能把握数字内容产业导向、发挥创新示范作用的高端人才：数字内容作品在全网传播力、影响力达国内外较高水平，或作品获国家级重大奖项；账号关注量为所在互联网平台的前5%水平；人才为机构新引进的，应承诺在申报依托单位服务满3年；其他相当于上述层次的人才。
潜力创作人才为符合下列条件，具有较大发展潜力的创新人才：数字内容作品在全网具备一定传播力、影响力，或作品获省（市）级重大奖项；账号关注量为所在互联网平台的前8%水平；数字创作内容取得同行专家认可，在业内具有一定知名度，具备成为所在领域领军人才的潜力；人才为机构新引进的，应承诺在申报依托单位服务满3年；其他相当于上述层次的人才。
申报流程方面，互联网优质内容创作者实施推荐认定制，全年均可申报，通过联席会议方式评审认定。
《实施细则》明确，初步推荐由属地互联网企业（或MCN机构）、区产业链秘书长单位、行业主管部门、相关领域专家进行推荐。资格审核推荐人选产生后，区人才局会同推荐单位或专家组织走访面谈，考察推荐人选业绩情况。由推荐单位或专家形成书面材料报送区人才局。评审认定由区人才局牵头，会同区委网信办、区科经委、区财政局、区文化旅游局等相关部门，通过季度联席会议方式，评审确定人才等次。
来源：澎湃新闻
编辑：施雨
编审：魏丽英
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