一、未成年人能否办不动产证
未成年人可以办理不动产证。根据法律规定，未成年人有民事权利能力，享有取得不动产所有权的资格，因此能办理不动产证。
不过，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，办理不动产登记时需由其监护人代为申请。监护人在代为申请登记时，要提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
在实际操作中，办理流程与成年人有所不同。一般需监护人携带相关证明材料，到当地不动产登记机构提出申请。登记机构会审核材料，确认监护人身份及是否为未成年人利益处分不动产等情况。审核通过后，方可办理不动产证。总之，未成年人能办不动产证，但要遵循相关规定，由监护人按要求代为办理。
二、未成年的不动产可以买卖吗
未成年人的不动产可以买卖，但有严格的法律要求和限制。
依据法律规定，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。因此，未成年人名下不动产的买卖，必须由其法定代理人（通常是父母）代为进行。
法定代理人在处理未成年人不动产买卖时，必须是为了未成年人的利益。例如，为了未成年人的教育、医疗等重大生活需求。若并非出于未成年人利益而擅自处分其不动产，法定代理人可能需承担相应法律责任。
在进行不动产买卖交易时，不动产登记机构通常会要求法定代理人提供证明该交易是为了未成年人利益的相关材料。若无法证明是为未成年人利益，不动产登记机构可能不予办理过户登记手续。
总之，未成年人不动产可以买卖，但需法定代理人基于未成年人利益，依法依规操作，并通过不动产登记机构审核。
三、不动产转移登记多少钱
不动产转移登记收费因多种因素而异。住宅类不动产转移登记，通常每件收取80元登记费。非住宅类不动产转移登记，每件收费550元。
如果是夫妻间不动产权利人变更，申请登记的，免收登记费。因不动产坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记，同样免收登记费。
此外，证书工本费方面，不动产登记机构按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
需注意，在一些特定情形下，如小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，可免收登记费。不同地区可能存在一定政策差异，具体收费标准应以当地不动产登记机构规定为准。
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