一、不动产证可以去掉一个人的名字吗
不动产证可以去掉一个人的名字，具体分不同情形处理。
若不动产权属人之间是夫妻关系，在婚姻存续期间，双方可直接携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记机构办理变更登记，将一方名字去掉。这通常视为夫妻间的财产约定，办理流程相对简便。
若属于非夫妻关系，比如共同购买房产的朋友、亲属等，要去掉名字一般有两种常见方式。一是通过买卖方式，按正常二手房交易流程进行，涉及签订买卖合同、缴纳税费等环节，之后办理产权变更登记。二是采取赠与方式，赠与人与受赠人需签订赠与协议，并办理公证，再前往不动产登记部门办理产权转移登记，同时也需缴纳相关税费。
无论哪种方式，都要确保相关手续合法合规，按不动产登记机构要求准备并提交准确、完整的材料，以顺利完成去掉名字的操作，避免后续产生法律风险和纠纷。
二、不动产证上写国有建设用地使用权能买吗
仅不动产证上标注国有建设用地使用权，该房屋通常是能购买的。国有建设用地使用权意味着土地性质为国有，土地来源合法合规。在此基础上开发建设的房屋，在满足相关规定和具备合法手续的前提下，可进入市场交易。
购买此类房屋，需关注以下要点：一是确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，可要求卖方提供相关产权证明材料并到不动产登记部门核实。二是查看是否有完整的房屋建设审批手续，如规划许可证、施工许可证等，确保房屋建设合法。三是核实是否存在土地出让金未缴清等遗留问题，避免后续产生纠纷。若各项手续完备、产权无瑕疵，购买国有建设用地使用权上的房屋可保障自身权益，正常进行交易并办理产权转移登记。
三、父亲的不动产怎样转到儿子名下
父亲将不动产转到儿子名下，常见有以下几种方式：
1.买卖过户：通过签订房屋买卖合同，儿子支付相应购房款，双方共同到不动产登记机构办理过户手续。需缴纳契税、增值税等相关税费。此方式类似普通房产交易，流程规范，能明确房屋产权转移的经济关系。
2.赠与过户：父亲作出赠与的意思表示，与儿子签订赠与合同，然后前往不动产登记部门办理过户。一般需缴纳契税等费用。办理时要注意赠与合同需明确双方权利义务，避免日后纠纷。
3.继承过户：若父亲去世后儿子继承不动产，在有遗嘱的情况下，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。儿子需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到不动产登记机构办理继承过户。这种方式在父亲去世后才生效，继承过户无需缴纳契税。
不同过户方式各有利弊，涉及的税费、手续也有差异，建议根据家庭实际情况和需求，详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，谨慎选择合适的方式办理。
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来源：临律-父亲的不动产怎样转到儿子名下，父亲的不动产证能和女儿共有吗