一、父亲的不动产怎样转到儿子名下
父亲将不动产转到儿子名下，常见有以下几种方式：
1.买卖过户：通过签订房屋买卖合同，儿子支付相应购房款，双方共同到不动产登记机构办理过户手续。需缴纳契税、增值税等相关税费。此方式类似普通房产交易，流程规范，能明确房屋产权转移的经济关系。
2.赠与过户：父亲作出赠与的意思表示，与儿子签订赠与合同，然后前往不动产登记部门办理过户。一般需缴纳契税等费用。办理时要注意赠与合同需明确双方权利义务，避免日后纠纷。
3.继承过户：若父亲去世后儿子继承不动产，在有遗嘱的情况下，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。儿子需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到不动产登记机构办理继承过户。这种方式在父亲去世后才生效，继承过户无需缴纳契税。
不同过户方式各有利弊，涉及的税费、手续也有差异，建议根据家庭实际情况和需求，详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，谨慎选择合适的方式办理。
二、不动产证可以去掉一个人的名字吗
不动产证可以去掉一个人的名字，具体分不同情形处理。
若不动产权属人之间是夫妻关系，在婚姻存续期间，双方可直接携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记机构办理变更登记，将一方名字去掉。这通常视为夫妻间的财产约定，办理流程相对简便。
若属于非夫妻关系，比如共同购买房产的朋友、亲属等，要去掉名字一般有两种常见方式。一是通过买卖方式，按正常二手房交易流程进行，涉及签订买卖合同、缴纳税费等环节，之后办理产权变更登记。二是采取赠与方式，赠与人与受赠人需签订赠与协议，并办理公证，再前往不动产登记部门办理产权转移登记，同时也需缴纳相关税费。
无论哪种方式，都要确保相关手续合法合规，按不动产登记机构要求准备并提交准确、完整的材料，以顺利完成去掉名字的操作，避免后续产生法律风险和纠纷。
三、办了不动产证的宅基地还能重建吗
办理了不动产证的宅基地通常可以重建，但需满足一定条件并遵循相应程序。
从条件方面来看，首先，要确保重建符合当地的规划要求，包括村庄规划、土地利用规划等。不同地区对于宅基地的建设高度、面积、布局等有具体规定，不得违反。其次，宅基地的使用需符合“一户一宅”原则。若存在违规多占宅基地等情况，可能无法获批重建。
在程序上，重建前需向当地的乡镇政府或相关部门提出申请，提交宅基地不动产权证书、重建申请报告、房屋设计方案等材料。相关部门收到申请后，会进行实地勘查，审核申请是否符合规定。经审核通过并获得批准后，方可按照批准的范围、设计方案等进行重建施工。施工过程中要接受相关部门的监督检查，确保建设行为合法合规。总之，办了不动产证的宅基地并非绝对不能重建，但必须依法依规操作。
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来源：中国法院网-办了不动产证的宅基地还能重建吗，宅基地办理了不动产权证还可以确权吗