一、不动产变更登记属于什么案由
不动产变更登记纠纷一般属于“物权保护纠纷”项下案由。
在民事案件案由体系中，物权保护纠纷涉及因物权的归属、内容及行使等引发的各类争议。不动产变更登记通常是对不动产物权相关事项进行变动记载，若在这一过程中产生纠纷，比如一方认为变更登记行为侵害其合法物权，或对变更登记的程序、内容存在异议等，本质上是围绕不动产物权引发的纠纷，因而归属于物权保护纠纷范畴。
具体而言，当涉及不动产物权登记内容错误，权利人请求更正登记引发纠纷时，可适用“更正登记纠纷”这一更为具体的案由；若因不动产变更登记程序不合法、侵害第三人权益等情况产生争议，都可在“物权保护纠纷”框架下寻求法律解决途径。总之，不动产变更登记纠纷依据其性质和具体情况，大多被纳入物权保护纠纷相关案由进行审理和裁判。
二、不动产被侵占可以要求返还吗，法律上的标准是什么
要是你发现自己占有使用的不动产或动产被别人给霸占了，那你就有权利要求他们把原封不动的物品还给你；另外如果有人故意做些妨碍你占有使用那些财产的事情，那么同样地你也可以要求他们停止这种侵犯行为，甚至将可能造成的风险清除干净。
这个要求当然得是你以合法、善良和公平的手段得到那些财产之后所进行的行为。
只有这样的行为才能构成所谓的“财产侵占罪”这个问题的核心，同时也是你的行为跟其他涉及到这类罪行的违法行为区分开来的标志之一。
三、不动产变更登记需要多久
不动产物权变更登记乃是出于不动产物权变动之法定程序，此过程涵盖了所有权人的变更、物权的确立、转移乃至消亡等各个环节。
在此过程中，确保交易安全以及维护所有权人的合法权益显得尤为关键。
关于“不动产变更登记所需时间”的疑问，依据现行法律法规，不动产变更所有权人的登记周期通常设定为30个自然日。
该时限自不动产登记机构受理登记申请之日起开始计算。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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