一、简易交付中的标的物可以是不动产
在简易交付中，标的物不能为不动产。
简易交付乃属特殊情势之下的动产物权变动方法之一，依照我国现行的《中华人民共和国民法典》的规定，简易交付专为动产物权设立与转让所设，若受让人为在法律行为生效前已合法占有该动产者，则自法律行为生效之时起，物权即发生变动效力。
此处的核心要点在于，简易交付仅限于动产，对于不动产（例如土地、房屋等）的物权变动，并不适用简易交付这一术语。
详细而言，动产物权变动共有四种公示方式：现实交付、简易交付、指示交付以及占有改定。
其中，简易交付仅限于动产领域，并且必须满足受让人已经依法占有动产的前提条件，无须实际移转标的物便可实现交付。
若涉及到不动产的物权变动，应遵守其他相关法律法规所设定的程序，诸如办理登记等手续，而非采用简易交付的方式。
二、行政诉讼的不动产的时效是认当知道20年还是从应知道六个月有效
对于时间限制，需特别注意与不动产有关的行政诉讼。如其诉讼请求涉及不动产，自行政行为做出之日起已逾20年，人民法院将不再受理。而对于其他类型的案件，若自行政行为做出之日起已过5年才提起诉讼，人民法院同样不予受理。
然而，对于不动产相关的行政行为，起诉期限还需视具体情况而定。在普通情况下，当事人需在知悉或应该知悉作出行政行为之日起6个月内提出；假设当事人对行政行为内容毫不知情，则应自得知或应该得知之日起算，但最长不得超过1年。
因此，请根据实际情况选择适用的时效规定。
三、建工合同是否属于不动产所在地专属管辖
鉴于建设工程施工合同中的工作成果虽属不动产，然而这类合同的签订及执行与其占有的不动产无直接关系。
此类合同产生的争议并不属于不动产相关争议。
据此，我国相关法律明确规定，此类合同争议不归入专属管辖之列。
对此类案件的审理，应依普通合同的管辖标准进行，亦即由被告所在地法院及施工行为实施地法院具有管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条
规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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