一、无网签备案的房子怎么出房产证
要为无网签备案的房子办理房产证，需按以下情况处理：
若因开发商原因未进行网签备案，应先与开发商协商，要求其尽快完成网签备案手续。开发商需准备相关资料，如土地使用证、建设工程规划许可证等，向房地产管理部门申请办理网签备案，经审核通过后，方可进入后续办证流程。
若因特殊历史遗留问题导致无法正常网签备案，可能需要相关部门进行调查核实，出具相应的证明文件，明确房屋产权归属。当事人需提供购房合同、付款凭证等证明房屋来源合法的材料，向不动产登记部门申请，不动产登记部门会根据具体情况进行处理。
完成网签备案或解决遗留问题后，开发商或业主需按照规定提交房屋测绘报告、身份证明等材料，经不动产登记部门审核无误后，缴纳相关税费，即可办理房产证，合法取得房屋产权。
二、没有网签备案办不了房产证吗
在通常情况下，没有网签备案是会对办理房产证产生影响，但并非绝对办不了。
一方面，网签备案是房地产交易管理的重要环节。网签是买卖双方在网上签订购房合同，备案则是将相关信息报送房地产主管部门登记备案。通过网签备案，能够确保房屋交易的真实性、合法性和唯一性，有效防止一房多卖等问题。在办理房产证时，房产管理部门通常会审核房屋交易的相关备案信息，若没有网签备案，可能无法确认房屋交易的合规性，从而影响房产证的办理。
另一方面，若因特殊原因未进行网签备案，但能提供充分的证据证明房屋交易的合法性，如有效的购房合同、付款凭证、房屋交接手续等，且经过相关部门的核实和认可，也有可能办理房产证。不过，这需要经过较为复杂的审核和补充手续流程。总之，一般应按规定完成网签备案，以保障顺利办理房产证。
三、房产证复印件能贷款吗
一般情况下，仅凭借房产证复印件是不能办理贷款的。具体分析如下：
从银行等正规金融机构的贷款要求来看，房产证复印件不具备足够的法律效力和安全性。一方面，银行在发放贷款时，需要对抵押物进行严格的审核和评估。房产证作为房屋产权的重要证明，原件是核实产权真实性、完整性以及确认产权归属的关键依据。复印件很容易被伪造或篡改，无法有效保障银行的权益。
另一方面，贷款流程涉及诸多法律程序和风险防控措施。银行必须确保抵押物的合法性和有效性，只有在确认房产证原件真实且产权清晰的情况下，才会考虑以此作为抵押物发放贷款。
不过，在一些非正规的民间借贷中，可能存在仅凭房产证复印件就放款的情况，但这种行为存在极大的法律风险。一旦发生纠纷，债权人的权益很难得到有效保障。所以，正规贷款业务通常不会仅依据房产证复印件办理贷款。
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来源：临律-房产证复印件能贷款吗，房照复印件能贷款吗