一、二手房面积误差如何解决
二手房面积出现误差时，可按以下方式解决：
若误差在合理范围内，通常依据合同约定处理。一般而言，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款。即若实际面积大于合同约定面积，购房者需补足相应房款；若实际面积小于合同约定面积，出卖人应返还相应房款。
若面积误差比绝对值超出3%，则需分情况讨论。当实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归购房者。当实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
若双方在购房合同中对面积误差的处理另有明确且不违反法律法规强制性规定的约定，则应按合同约定执行。
二、二手房网签流程需要多长时间
二手房网签流程所需时间因地区政策、具体情况而有所不同，一般而言，大致在3到7个工作日左右。以下是具体分析：
网签准备阶段，买卖双方需协商拟定购房合同相关条款，这个过程时间不定，取决于双方沟通效率，快则数小时，慢则数天。
进入正式网签环节，买卖双方需持相关证件资料到当地房地产交易管理部门办理网签手续。若资料齐全、符合要求，工作人员会将合同电子文本信息录入网签系统，提交合同备案。这个过程通常1到2个工作日。
网签完成后，相关部门会对提交的合同进行审核，以确保其合法性和有效性。审核时间一般在2到5个工作日左右。若审核通过，网签流程即顺利完成；若审核未通过，需根据反馈意见进行修改后重新提交。
总之，二手房网签整体流程通常在3到7个工作日，但实际时间可能受多种因素影响而有所延长或缩短。
三、二手房买卖卖家延期交房咋办
在二手房买卖中，若卖家延期交房，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同通常会对交房时间及逾期交房的违约责任作出明确约定。若卖家延期交房构成违约，买家可依据合同约定要求卖家承担相应违约责任，如支付违约金等。
二是协商解决。买家可与卖家进行沟通协商，了解延期交房的原因，并要求卖家尽快交房，同时可就赔偿事宜达成一致意见。通过友好协商解决纠纷，既能维护买家权益，也有利于保持双方良好关系。
三是若协商不成，买家可通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务，并按照合同约定承担违约责任，赔偿买家因延期交房所遭受的损失，比如额外支付的租房费用等。在诉讼过程中，买家需注意收集和保存相关证据，如合同、沟通记录等，以支持自己的诉求。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房面积误差如何解决的
●二手房面积误差如何解决问题
●二手房面积误差如何承担责任
●二手房面积误差如何处理
●购买二手房面积误差规定
●二手房面积差谁来承担
●二手房交易面积误差
●二手房面积误差如何解决问题
●二手房买卖面积误差过大能取消合同吗
●二手房面积误差案例
●二手房网签流程需要多长时间完成
●二手房网签流程需要多长时间办理
●二手房网签流程需要多长时间放款
●二手房网签流程需要多久
●二手房网签流程是什么?一般要多久才可以签?
●二手房网签流程及注意事项
●二手房子网签一般要用多少时间
●二手房网签需要什么条件
●二手房交易网签需要多长时间
●二手房网签办理
来源：中国法院网-二手房买卖卖家延期交房咋办，买二手房延迟交房怎么赔付