一、房子过户的费用大概是多少
房子过户费用因多种因素而异，主要包括以下几类：
（一）契税。若为家庭唯一住房且面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的按1.5%征收。家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深地区二套房契税政策有差异）。
（二）增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区非普通住房除外）。
（三）个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计征；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收。满五唯一免征。
（四）印花税。一般按产权转移书据所载金额的0.05%贴花，个人销售或购买住房暂免征收。
（五）土地增值税。个人销售住房暂免征收。
此外，还可能有登记费等小额费用。具体费用建议在办理过户前向当地不动产登记部门或税务机关详细咨询。
二、房子过户大儿子小儿子需要签字吗
房子过户大儿子，小儿子是否需要签字，取决于多种情况。
若该房子属于父母的个人财产，父母拥有完全处分权，在父母自愿将房子过户给大儿子时，无需小儿子签字。因为这是父母对自身财产的合法处置。
若房子是父母与小儿子的共有财产，或者房子产权明确包含小儿子份额，那么将房子过户给大儿子时，小儿子必须签字同意。未经小儿子签字同意的过户行为，可能因侵犯小儿子财产权益而被认定无效。
若房子是父母遗产，在没有遗嘱明确将房子给大儿子的情况下，属于法定继承，房子应由所有法定继承人共同继承。此时若要过户给大儿子，小儿子作为法定继承人之一，需要签字放弃其应继承的份额，否则过户行为存在法律风险。
三、房子过户费多少钱80平左右的
80平左右房子的过户费数额需根据具体过户方式及实际情况确定。
若为买卖过户，涉及的费用有：契税，若购房者是首套房且面积在90平以下，按房屋总价1%征收；若购房者为二套房且面积90平以下，也是1%。增值税，房产证满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋差额20%或总价1%征收。
若是赠与过户，主要费用为契税，一般按房屋评估价3%收取，还有公证费等费用，具体数额因地区而异。
继承过户，通常只需缴纳一定的登记费，费用相对较少。
由于不同地区政策存在差异，房屋性质、是否满五唯一等因素也会影响过户费用，建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，也可委托专业房产中介进行估算，以明确具体过户费用数额。
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