一、不动产证有用吗
不动产权证书所具备的多项实用功能包括：首先，它能够清晰界定权利归属状况。
具体来说就是通过严格执行不动产登记制度，从而为土地及建筑物的所有权提供了权威性的法律保障。
该证书极大地方便了权属在不同主体之间的转移流转。
尤其在实施不动产登记之后，人们可以通过出租、投资、抵押以及转让等多种形式来获取资产上的经济利益并满足融资需求。
第三，由于可以随时查阅不动产登记信息，因此大大降低了交易过程中的潜在风险，如一地多租或一房多售等问题。
最后，该证书还能有效简化行政手续，减少相关费用支出。
二、不动产证有必要办吗
哦，对了，那个什么叫“不动产证”的东西，你得抓紧去办了。
这个不动产证啊，就是咱们说的不动产权属证书，它可是你拥有某样不动产的物权的证明，有很大的法律意义和实际用途呢。
按照我们国家的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，想要让不动产物权的设立、变更、转让和消灭生效的话，就得先经过合法的登记才行。
也就是说，要是你没办这个不动产证，那你对这个不动产的物权可就得不到法律的充分保护啦。
而且，办了这个证还有助于避免产权纠纷，方便你更好地行使自己的权益，比如买卖、抵押、出租等等各种交易活动。
具体来说，办这个证的步骤大概是这样的：首先是初始登记，然后填个《房屋权登记申请表》，接着领个测绘图，再从开发商那里拿齐办证所需的所有文件，交完钱后，把申请材料递上去，最后在规定的时间里就能拿到房子的产权证啦。
当然啦，在整个办理过程中，你可能会需要支付一些费用，比如印花税、产权登记费、工本费之类的。
三、不动产证宗地图错误怎么办
如果不动产证宗地图错误，可以通过以下方式解决：
（一）向不动产登记机构提出更正申请
1. 准备相关证明材料，例如能够证明宗地图正确内容的原始测绘资料、土地出让合同等文件，这些材料可以明确宗地图应有的正确信息。
2. 向当地不动产登记部门提交书面的更正申请，说明宗地图存在错误的具体情况，如边界标注错误、面积计算错误等，并附上准备好的证明材料。
（二）配合不动产登记机构的核查工作
1. 不动产登记机构收到申请后会进行核查。在核查过程中，申请人应积极配合，按照要求提供更多的补充材料或者协助进行实地勘察等工作。
2. 如果核查结果表明宗地图确实存在错误，不动产登记机构会进行相应的更正登记，重新核发正确宗地图的不动产证。
（三）通过行政复议或行政诉讼解决
1. 如果不动产登记机构拒绝更正或者在合理期限内未作出处理，申请人可以向上一级行政机关提起行政复议，要求对宗地图错误事项进行审查并责令更正。
2. 也可以直接向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径要求不动产登记机构更正宗地图错误并重新核发不动产证。
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来源：头条-不动产证宗地图错误怎么办，不动产证上的宗地图怎么看