一、本人未到现场能不能代签购房合同
未到现场可以代签购房合同，但需满足一定条件。
若要代签，需有合法有效的授权委托手续。委托他人代签属于委托代理行为，被委托人以被代理人名义实施的民事法律行为，效力归属于被代理人。这就要求委托人出具书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等关键内容，并由委托人签字或盖章。授权委托书中应清晰表明受托人有权代签购房合同，最好进行公证，增强其法律效力和证明力。
若没有授权委托，代签合同的效力待定。若被代理人事后对代签行为予以追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，代签人需承担相应责任。
此外，有些房地产开发商或房屋出卖人可能对代签有特殊规定或要求，可能不接受委托代签，或要求特定形式的授权文件。所以，代签购房合同前，要了解相关规定，并按要求办理手续，确保代签行为合法有效。
二、共有房产比例怎么看
查看共有房产比例有以下几种方式：
1.查看购房合同：若在购房时，各共有人对房产份额有约定，购房合同里通常会明确记载每个共有人所占的房产比例。合同是购房交易的重要依据，具有较高的证明力。
2.查阅产权登记证书：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在证书上会登记每个共有人的信息以及各自所占的房产份额。可以前往当地的不动产登记中心，通过查询不动产登记簿来获取准确信息，也可在相关部门的线上查询平台操作。
3.查看公证文书：如果共有人之间就房产比例进行过公证，那么公证文书是确定房产比例的有力证据。可以向办理公证的公证处申请查阅相关公证文件。
4.依据协议约定：共有人之间若签订了关于房产比例分配的协议，该协议同样具有法律效力。可通过查看该协议来明确各自的房产比例。
若在查看过程中遇到问题或存在争议，可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、自建房子可以办不动产证吗
自建房子能否办理不动产证，需分情况来看。
农村自建房屋方面，满足一定条件可以办理。其一，建房者需是本集体经济组织成员，有宅基地使用权。其二，建房经过合法审批，符合乡村规划，有建设用地批准书、乡村建设规划许可证等相关证件。其三，房屋通过竣工验收。若符合这些，可准备好身份证、户口本、宅基地使用权证明等材料，向当地不动产登记机构申请办理不动产证。
城市自建房屋，情况较为复杂。如果是在合法取得的土地上，按规划和审批要求建设，手续齐全，比如有土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证等，通过验收后能办理不动产证。但要是未经审批擅自建设，属违法建筑，无法办理不动产证，还可能面临拆除等处罚。
总之，自建房屋能否办不动产证取决于是否合法合规建设及手续是否齐全。
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