一、二手房买卖合同和居间合同一样吗
二手房买卖合同与居间合同不一样。
二手房买卖合同是二手房买卖双方就房屋的交易条件，如价格、交付方式、产权转移等达成一致而签订的合同，其核心在于明确买卖双方之间关于房屋所有权转移及相关权利义务关系。通过这份合同，买卖双方直接确立房屋交易的具体内容和责任，旨在实现房屋产权从卖方到买方的合法转移。
居间合同则不同，它是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在二手房交易中，居间人通常是房产中介机构，其主要义务是为买卖双方牵线搭桥、提供交易信息及促成交易。居间合同的重点在于规范居间人在交易促成过程中的行为和权益，以及与买卖双方之间的权利义务关系。
总之，二手房买卖合同直接约束买卖双方关于房屋交易的权利义务；居间合同是规范居间人与买卖双方之间围绕促成交易产生的权利义务，二者在合同主体、目的和内容方面都存在明显差异。
二、买二手房定金交了不想买了能退吗
购买二手房交了定金后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致买卖合同未能订立，比如政策突然变动致使购房人失去购房资格等，这种情况下定金应当退还。
若是因为卖方原因，如房屋存在重大质量问题事先未告知，或卖方擅自变更合同关键条款等，导致买方不想买，那么卖方应双倍返还定金。
然而，若仅是买方自身原因，如临时改变购房计划、资金出现问题等，擅自不想购买，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方无故违约，卖方有理由没收定金以弥补可能遭受的损失。总之，买二手房交定金后不想买，要依据具体导致交易无法继续的原因来判断定金是否可退。
三、欺诈和诈骗性质一样吗
签订上海二手房买卖居间合同，需注意以下要点：
首先，明确合同主体。仔细核对买卖双方及居间方的身份信息，确保准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。
其次，清晰房产信息。详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等，避免产生歧义。
再者，明确居间服务内容。详细约定居间方应提供的服务项目，如寻找合适房源或买家、协助谈判、促成交易等，并明确服务的标准和期限。
然后，关于佣金条款。明确佣金的数额、支付方式、支付时间等。要注意佣金的合理性及支付条件与居间服务成果的关联性。
另外，规定违约责任。对买卖双方及居间方若出现违约行为应承担的责任进行明确，包括违约情形、违约金数额等，以保障各方权益。
最后，认真审查合同其他条款。如合同的变更、解除条件，争议解决方式等。在签署前确保充分理解合同各项条款含义，有疑问及时咨询专业人士，确保合同签订合法有效，维护自身合法权益。
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来源：临律-欺诈和诈骗性质一样吗，欺诈和诈骗的定性