一、不动产证属于什么证据
不动产证属于书证。书证是指以其内容来证明待证事实的有关情况的文字材料。不动产证上记载了房屋等不动产的权利人、坐落、面积、用途、权利类型等详细信息，这些文字内容能够直接证明不动产的权属状况等相关事实。在涉及不动产的各类纠纷案件中，如房屋买卖纠纷、产权确认纠纷等，不动产证是非常关键的证据。它具有较强的证明力，因为其内容是由相关登记部门依法依规进行记载并颁发的，具有权威性和公信力。与其他证据相比，书证的稳定性较高，不易篡改。只要不动产证是真实、合法取得的，在证明不动产相关权益方面具有重要作用，能够有力地支持或反驳当事人的主张，帮助法庭准确认定案件事实，作出公正裁决。
二、不动产服务不好怎么投诉
若遇到不动产服务不好的情况，可通过以下方式投诉：
首先，可向不动产服务提供商的上级管理部门反映。比如其所属的物业公司总部或相关行业主管部门，以书面或口头形式详细说明服务不佳的具体表现，如保洁不到位、安保疏忽、设施维修不及时等问题，要求其进行调查并给出处理结果。
其次，可拨打当地的政务服务便民热线，向接线人员清晰阐述不动产服务的问题所在，由热线将投诉事项转交给相应的责任部门跟进处理。
再者，还可以向消费者协会投诉。提供服务合同、消费记录等相关证据，说明因服务不好给自己造成的困扰或损失，请求消协介入调解，维护自身合法权益。
另外，若涉及严重的服务质量问题，还可考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求服务提供商承担违约责任，改善服务并赔偿相应损失。在投诉过程中，要注意保留好相关证据，如照片、视频、服务记录、沟通凭证等，以便更好地支持自己的诉求。
三、怎样是合法占有不动产
合法占有不动产需满足以下条件：首先，要有合法的依据，比如基于有效的合同、继承、受赠等。例如通过与不动产所有权人签订房屋租赁合同，从而合法占有该房屋。其次，占有行为需符合法律规定和当事人约定。以租赁为例，应按照合同约定的用途、方式使用不动产。再者，占有人主观上需有占有的意思表示，即明知自己在占有该不动产且有持续占有的意愿。合法占有受法律保护，他人不得随意侵犯。若占有人的占有合法，所有权人非经法定程序不得要求其返还。但如果占有依据不存在了，如租赁合同到期，占有人就应当返还不动产。同时，合法占有也不能损害他人合法权益，若因占有行为给他人造成损失，需承担相应赔偿责任。总之，合法占有不动产是在符合法律及相关约定的框架内对不动产进行实际控制和支配的状态。
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来源：中国法院网-怎样是合法占有不动产，合法占有不动产的认定及效力