一、关于定金的法律规定有哪些
定金在法律上有诸多规定。
定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
此外,在因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的情况下,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。
二、在合同中有关定金订金你能区别开来吗
定金与订金在合同中有明显区别。
定金是一种担保方式,具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。它在法律上有明确规定,对双方都有较强的约束力,目的在于确保合同的履行。
订金则不同,订金在法律上没有明确界定,一般被视为预付款。若合同未能履行,收受订金的一方只需如数退还订金,不存在双倍返还的规定。订金更多体现为一种初步的交易意向表示,对合同履行的担保作用相对较弱。
在签订合同时,当事人务必明确使用“定金”还是“订金”。如果希望通过一定方式确保合同履行、约束对方,选择“定金”更为合适;若只是简单表达交易意向、支付部分款项,“订金”较为恰当。需根据具体交易目的和需求,谨慎选择并在合同中准确表述,以维护自身合法权益。
三、定金和订金不退合法吗
定金和订金不退是否合法,需依据具体情形判断。
对于定金,若给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务,应双倍返还定金。这是基于定金罚则。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金应返还。比如因政府政策调整致房屋买卖合同无法继续履行,收受定金的卖方应退还定金。
而订金,在法律上无明确严格定义,其性质通常依双方约定。若无特别约定,一般视作预付款。在合同未履行或解除时,订金应退还。若约定订金具有担保性质,适用类似定金罚则的规定,那么按照约定处理。例如双方约定若买方反悔不买商品,卖方可不退订金,此约定有效时,卖方不退则合法。
总之,定金和订金不退是否合法,取决于双方约定、合同履行情况以及法律规定等多种因素。
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