租房交了中介定金不想租可以退吗,租房中介定金能退吗

法律普法百科 编辑:金伟延

一、租房交了中介定金不想租可以退吗

租房交了中介定金后不想租,定金能否退还需分情况判断。

若因自身原因不想租,属于违约行为。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金。也就是说,租客违约不想租了,中介通常可不予退还定金。

但如果是中介或房东的原因导致无法达成租房交易,如中介隐瞒房屋重要信息、房东突然决定不出租等,那么租客有权要求退还定金。因为此时是收受定金的一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。

此外,若双方在定金协议中有特殊约定,应按照约定执行。比如约定在一定条件下租客可退还定金,那么租客可依约主张退还。所以,遇到这种情况,租客需先查看定金协议约定,若因对方过错不想租,可要求退还定金;若自身违约,建议与中介协商,看能否部分退还定金。

二、租房中介定金能退吗

租房中介定金能否退还,需视具体情况判断。

若因租客自身原因,如改变租房意愿等不想租了,根据定金罚则,定金通常不予退还。因为定金是一种担保方式,交付定金一方不履行约定,无权要求返还定金。

要是中介方面存在违约行为,比如提供的房源信息虚假、隐瞒房屋重大瑕疵等,导致租客无法正常租赁房屋,租客有权要求中介退还定金,并且可根据合同约定要求中介承担违约责任。

此外,若因不可归责于双方的事由,如不可抗力致使租房合同无法订立,租客可以要求中介退还定金。比如房屋在交付前因自然灾害受损不能居住。

所以,租房中介定金能不能退,关键在于确定责任归属。若遇到定金退还纠纷,建议双方先协商解决;协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。

三、租房定金在中介那边不肯退怎么办

若租房定金在中介处不肯退还,可按以下方法处理:

第一,查看合同约定。明确租房合同或定金协议中关于定金退还的条款。若因中介原因致使租房未能达成,如提供虚假房源信息、未履行应尽义务等,根据定金罚则,中介应退还定金。若因自身违约,定金可能不予退还。

第二,与中介协商。与中介进行沟通,表明自身立场,要求其退还定金,并说明理由。协商过程中保留好聊天记录、通话录音等,以备后续维权使用。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,请求其介入调解。投诉时需提供详细的证据,如合同、聊天记录、付款凭证等。

第四,通过法律途径解决。若上述方法均无法解决问题,可考虑向人民法院提起诉讼。准备好起诉状、证据材料,向有管辖权的法院起诉,通过法律手段维护自己的合法权益。

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