一、冒名房屋买卖合同合法吗
冒名房屋买卖合同是不合法的。
从合同主体角度看，冒名者并非房屋真正的所有权人或有权处分人，这种行为属于无权处分。真正的房屋权利人并没有参与到合同的订立过程中，违背了其真实意愿。
从保护相对人权益角度讲，在冒名签订合同的情况下，相对人可能基于错误的认识与冒名者达成协议，这损害了相对人的信赖利益。如果允许冒名房屋买卖合同合法存在，会扰乱正常的房地产交易秩序，引发大量的产权纠纷和社会不稳定因素。所以在司法实践中，冒名签订的房屋买卖合同通常会被认定为无效或者可撤销的合同。
二、无证房买卖合同是否有效
无证房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果房屋是因为未办理相关审批手续而暂时没有房产证，但是后续可以补办的，这种情况下合同可能有效。比如一些农村自建房，虽暂时无证，但符合当地建房政策且能补办证件，买卖合同可能被认定为有效。这是因为这种房屋本身是合法建造的，只是证件办理存在时间差的问题。
（二）如果房屋属于违章建筑根本无法取得合法产权证书，那买卖合同通常无效。因为这种房屋的存在本身违反法律法规，无法进行合法的交易流转，所签订的买卖合同因违反法律强制性规定而无效。
总之，无证房买卖合同的效力不能一概而论，要根据房屋的具体情况以及相关法律法规来判定。
三、买卖房合同单人签生效吗
在房屋买卖合同中，单人签字是否生效要分情况来看。
如果房屋属于个人单独所有，且不存在其他特殊约定或者法定无效情形，那么该房屋所有人单人签字的买卖合同通常是生效的。这是因为个人对自己单独所有的房屋有处分权，有权签订买卖合同处分自己的财产。
然而，如果房屋存在共有情况，例如夫妻共有财产或者多人按份共有等情况，仅单人签字的买卖合同效力存在问题。在共有关系下，共有人对共有财产的处分需要遵循相关法律规定，一般需要全体共有人同意或者按照约定进行处分。如果只有其中一人签字，可能会导致合同无法对其他共有人产生效力，甚至可能被认定为无效合同，除非签字人有足够的证据表明其有权单独处分该房屋，例如其他共有人有明确授权等特殊情形。
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