一、购买房子预付定金可以退吗
购买房子预付的定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方原因，比如开发商存在欺诈、违约行为，未按约定履行合同义务，像房屋质量严重不达标、擅自变更规划等，导致购房合同无法签订或履行，此时收受定金的开发商应双倍返还定金。
若是给付定金一方自身原因，比如购房者自身资金问题无法继续履行购房合同，不想购买了等，那么根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，例如不可抗力导致购房合同无法签订或履行，像突发自然灾害使房屋严重受损，这种情况下，定金应当退还。总之，购买房子预付定金能否退还，要综合分析具体的违约情形和相关法律规定来确定。
二、买房子交了定金还没签订认购书可以退吗
买房交定金后未签认购书，定金能否退还需视具体情况而定。
若因开发商原因导致未能签订认购书，比如开发商擅自变更房屋规划、质量标准等重要信息，购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错致使交易无法按正常流程推进，购房者不应承担不利后果。
若是购房者自身原因，如临时改变购房计划、资金出现问题等，不想继续购买房屋，一般情况下定金难以退还。定金的作用在于担保合同的履行，购房者无故反悔属于违约行为。
若双方对认购书条款未能协商一致，导致无法签订，这种情况不属于任何一方违约。此时购房者可以要求退还定金，因为未能签约并非某一方故意为之，不能简单将责任归咎于购房者。
总之，买房交定金未签认购书时，定金能否退还关键看未签约的责任归属，购房者可根据具体情况，通过与开发商协商或法律途径维护自身权益。
三、买房子交了定金可以退款吗
买房子交的定金能否退款，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方原因，比如开发商未能按约定履行义务，如房屋质量存在严重问题、擅自变更规划等，导致购房合同无法订立，根据法律规定，收受定金的开发商应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因，无正当理由拒绝签订购房合同，比如临时改变主意不想买了，这种情况下定金一般不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素、政策突然变动等，那么开发商应当将定金返还给购房者。
所以，买房子交了定金后是否能退款，关键在于导致交易未能继续的原因归属，要结合实际情况，依据相关法律规定来确定定金的退还问题。
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