定金交了不想买了怎么办,签认购协议书还能要回定金吗

法律普法百科 编辑:戴莉

一、定金交了不想买了怎么办

如果交了定金后不想买了,情况较为复杂。

(一)首先要看定金的性质。如果是立约定金,在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同。这种情况下,若因为自身原因不想买了,一般无权要求返还定金。因为定金罚则规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

(二)但如果存在特殊情况则另当别论。例如,收受定金的一方存在欺诈、胁迫等行为,使合同订立违背真实意愿,或者双方对合同主要条款无法达成一致意见等,这种情况下可以要求返还定金。

(三)若想尝试减少损失,可以与对方协商,看是否能达成一致,例如协商调整价格、交易条件等,使得交易继续进行;或者协商部分退还定金。不过,这需要对方同意才行。

总之,交了定金后不想买了会面临一定风险,要根据具体情况判断定金是否能退还。

二、签认购协议书还能要回定金吗

能否要回定金需要根据具体情况判断。

如果是因为开发商的原因导致合同无法签订,例如开发商未取得预售许可证等违规行为,购房者可以要回定金。

若购房者自身原因不签订购房合同,一般是不能要回定金的。比如购房者在签订认购协议书后,单纯因为自身资金不足不想购买房屋,这种情况下定金通常会被视为对开发商的赔偿而不予退还。

还有一种情况是不可归责于双方的事由,例如发生不可抗力致使购房合同无法签订,这种情况下定金应当退还。

三、交了定金签了合同又后悔了怎么办

如果交了定金签了合同后后悔,可参考以下情况处理:

(一)定金的性质

1. 如果是立约定金,目的是为了担保合同订立。若反悔不想订立合同,定金可能无法退还。因为支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

2. 如果是成约定金,以交付定金作为合同成立或生效要件,合同已经签订生效,反悔就比较困难,要承担违约责任。

(二)合同解除

1. 查看合同中是否有关于解除合同的条款,比如是否约定了在特定情形下可以解除合同。如果有且符合条件,可以按照合同约定解除。

2. 如果没有约定解除条款,但符合法定解除条件,例如因不可抗力致使不能实现合同目的等情况,可以依法解除合同,要求返还定金。但如果不符合法定解除条件而单方解除合同,属于违约行为,可能需要承担违约责任,包括丧失定金或者赔偿对方损失等。

总之,需要仔细研究合同条款和相关法律规定来确定自己的权利和义务。

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来源:中国法院网-交了定金签了合同又后悔了怎么办,交了定金超过七天不签合同

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