一、婚前谁付首付房子就是谁的吗
在婚前谁付首付房子并不一定就完全属于付首付的一方。
（一）如果是婚前一方付首付，且房产登记在付首付一方名下，婚后共同还贷的情况。这种情况下，房子归登记方所有，但对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
（二）如果婚前一方付首付，但是登记在双方名下，这种情况一般视为对另一方的赠与，房子属于双方共有财产，若双方对份额没有约定，则按照共同共有处理。
（三）如果一方付首付，存在特殊约定的情况，例如有书面协议约定房子的归属或者份额等情况，则按照约定处理。所以不能简单地认为婚前谁付首付房子就是谁的，需要综合多种情况来判定房屋的所有权归属。
二、婚后房产证是单独所有是个人的吗
婚后房产证登记为单独所有并不一定完全属于个人财产。
一方面，如果是一方用其婚前个人财产全款购买房屋，且登记在自己名下，这房屋通常属于其个人财产。例如一方婚前积蓄足够，婚后独自出资购房并登记自己单独所有，这种情况下房屋产权与另一方无关。
另一方面，如果是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即使房产证登记为单独所有，该房屋仍然属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般属于共同财产，用共同财产购房，不能因为登记情况而改变其共同财产的性质。
所以，判断婚后房产证单独所有是否为个人财产，需要综合考虑购房资金的来源等多种因素。
三、婚后房产证名字怎么写
婚后房产证名字的写法有多种情况。
（一）只写一方名字
1.若房屋是一方婚前个人财产，婚后也可只写该方名字，这仍属于其个人财产。不过，如果婚后用夫妻共同财产偿还房贷，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，另一方有权要求分割。
2.若房屋是婚后购买，即使只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，一般属于夫妻共同财产。
（二）写双方名字
这是比较常见的情况。婚后购买的房产写夫妻双方名字，明确表明房产为夫妻共同共有，双方对房产享有平等的权利，在处分房产等事宜时，需双方共同同意。
（三）写多人名字
如果涉及夫妻与双方父母或者其他家庭成员共同出资购房，可能会写多人名字。这种情况下，需明确各方的出资比例、房产份额等相关事项，以避免日后可能产生的纠纷。
总之，婚后房产证名字的写法应根据实际情况确定，并且夫妻之间最好有明确的书面约定，以保障各方权益。
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