一、房子交定金了不想买了怎么办
交付房子定金后不想买，需依具体情况应对。
若因购房者自身原因不想买，一般情况下，定金难以退还。定金的作用在于担保合同的履行，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
但存在特殊情形。若售房方存在违约行为，如房屋质量严重不合格、故意隐瞒房屋重要瑕疵等，购房者有权要求返还定金，甚至可主张双倍返还。这是因为售房方违约致使合同无法正常履行，应承担相应责任。
若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致购房者无法继续履行购房约定，如突发重大疾病丧失购买能力等，购房者可与售房方协商，请求酌情退还定金。
建议购房者先与售房方友好协商，说明不想购买的原因，尝试争取对方理解，协商定金退还事宜。若协商无果，可考虑通过法律途径，如向相关消协组织投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
二、房子定金交了之后不想买了怎么办
交付房子定金后不想买了，需依具体情形应对。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以通常情况下，开发商有权没收定金。
但存在特殊情形。一是开发商存在违约行为，比如未按约定时间开盘、房屋实际情况与宣传严重不符等，此时购房者可主张开发商违约，要求双倍返还定金，解除购房意向。二是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致购房合同无法订立，比如政府出台新政策使购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求开发商返还定金。
若与开发商就定金退还问题产生争议，购房者可先尝试与开发商友好协商，阐明自身诉求及理由。若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、购房意向书、与开发商沟通的记录等，通过向消费者协会等相关部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
三、房子交了定金不买会不会有法律责任
交付房子定金后不买，可能需承担法律责任。
定金在法律上具有担保性质。若因购房者自身原因不买该房子，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如，购房者在交付定金后，因个人资金问题或临时改变购房意愿等自身因素决定不买，卖房方可不退还定金。
不过，若存在特殊情形，购房者可不承担责任。例如，开发商存在违约行为，像所售房屋存在重大质量问题、与宣传严重不符等，导致购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。或者因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况致使购房合同无法继续履行，购房者也不应承担责任，定金应予以退还。
总之，房子交定金后不买是否担责，需依据具体情况，结合双方约定及法律规定判断。
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