一、交了定金的房子不想买了怎么办
交了定金后不想买房子，需要根据具体情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者单纯因个人资金周转困难或临时改变购房计划等主观原因放弃购买，那么定金大概率无法退还。
若是开发商原因导致购房者不想买，例如开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、虚假宣传等；或者未能按照约定提供房屋相关情况，像房屋产权存在纠纷等，这种情况下购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商违约在先，违背了诚实信用原则和当初的约定。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法继续履行购房合同，或者双方对购房合同的主要条款无法协商一致，此时购房者可要求开发商返还定金，双方互不承担违约责任。总之，不想买交了定金的房子，要依据具体原因，通过协商或法律途径妥善处理。
二、国有建设用地使用权/房屋所有权可以买卖吗
国有建设用地使用权和房屋所有权一般是可以依法买卖的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。
对于国有建设用地使用权，以出让方式取得的，在按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且完成开发投资达到一定比例等条件下，可依法转让。以划拨方式取得的，转让时通常需经有批准权的人民政府审批，并办理土地出让手续、补缴土地出让金等。
关于房屋所有权，只要房屋产权明晰，不存在权利瑕疵，如未被查封、限制交易等情况，房屋所有权人有权在符合法律法规和相关政策的前提下进行买卖。
不过，在买卖过程中，双方需签订合法有效的买卖合同，按规定办理产权变更登记手续，以确保交易的合法性和有效性，保障双方的合法权益。不同地区可能存在具体规定差异，实际操作时应详细了解当地政策和规定。
三、交了定金房子不买了能退吗
交了定金后不买房子，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋真实情况，如房屋存在重大质量问题却未告知；或者擅自变更房屋规划、设计等，导致购房者无法实现购房目的，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若是因不可抗力等不可归责于双方的原因，例如突发自然灾害导致房屋受损严重，影响居住安全，使得购房者不想继续购买，这种情况下购房者可要求退还定金，双方互不承担违约责任。
然而，若纯粹是购房者自身原因，无正当理由反悔不买房子，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。开发商有权没收定金作为对自身损失的补偿。
总之，交了定金后不买房子能否退定金，关键在于确定责任归属。购房者应妥善保存相关证据，以便在必要时通过合法途径维护自身权益。
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来源：临律-交了定金房子不买了能退吗，交了定金房子不想要了怎么办