一、租房子订金不退合理吗
租房子订金不退是否合理，需根据具体情况判断。
订金与定金不同，订金不具有定金的担保性质，从法律层面讲，若双方未特别约定，给付订金的一方主张退还，收受方一般应退还。比如租客交了订金后，因不可归责于双方的事由导致租赁合同无法订立，租客要求退还订金，房东不退就不合理。
但如果双方有约定，例如约定租客反悔不租，订金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，那么按照约定，房东不退订金就是合理的。另外，若因租客自身原因导致违约，给房东造成了一定损失，房东扣除相应损失后将剩余订金退还，也是合理的；若房东直接全额扣留，就可能不合理。
所以，判断租房子订金不退是否合理，关键在于查看双方约定以及是否存在违约等情形。若遇到此类纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。
二、租房子定金给了还能退吗
租房子交了定金是否能退，要视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租了，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金的作用是保证合同的履行，租客违约不租，房东有权没收定金。
要是房东的原因导致无法签订租房合同或不能正常出租房屋，租客有权要求房东双倍返还定金。比如房东将房屋另租他人，或房屋存在重大瑕疵不能交付使用等。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，致使租赁合同不能订立，租客可以要求退还定金。例如政府出台新政策，导致租客不符合租房条件，这种并非双方主观意愿造成的结果，定金应当退还。
在实际操作中，双方应先友好协商。若协商不成，租客可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、租房合同签了未入住可以退定金吗
租房合同签了未入住是否可以退定金，需依据具体情形判断。
若因租客自身原因不想入住，定金通常无法退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。租客签订合同后又决定不租，属于违约行为，房东有权没收定金。
若因房东原因导致租客无法入住，比如房东未能按约定时间交付房屋，租客可以要求退还定金，并且可要求房东双倍返还。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
此外，若存在不可抗力等不可归责于双方的原因，如房屋因自然灾害受损无法居住，此时双方都无过错，租客可要求退还定金。
总之，签了租房合同未入住能否退定金，关键看责任在哪一方。若与房东协商不成，可考虑通过法律途径解决。
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来源：临律-租房合同签了未入住可以退定金吗，租房合同签订但未入住