一、未成年租房子违约怎么处理
未成年租房子违约的处理需区分不同情况。
若未成年人是无民事行为能力人，其签订的租房合同无效，不存在违约一说，因无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效，双方应互相返还因该行为取得的财产，即未成年人退还房屋，出租人退还租金等费用。
若未成年人是限制民事行为能力人，其签订的租房合同效力待定。经法定代理人追认后合同有效，此时违约按合同约定承担违约责任，可能涉及支付违约金、赔偿损失等。若法定代理人拒绝追认，合同无效，同样双方互相返还财产。
在处理过程中，还需考虑未成年人的行为与其年龄、智力相适应的情况。如果租房行为符合其认知水平，合同可能有效，违约就需承担相应责任。同时，为保障未成年人权益，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致违约，可适当减轻或免除违约责任。总之，未成年租房子违约的处理要综合多方面因素，依法妥善解决。
二、未成年租房子签合同后违约怎么办
未成年人租房子签合同后违约，需分情况处理。
若未成年人是无民事行为能力人，其签订的租赁合同无效，不存在违约一说。因无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效，双方应互相返还因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失。
若未成年人是限制民事行为能力人，若租赁合同与其年龄、智力、精神健康状况相适应，该合同有效，违约应承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金、赔偿房东损失等。若合同与其年龄等不相适应，合同效力待定，需经其法定代理人同意、追认才有效。未经追认前，合同对未成年人不发生效力，也就不存在违约问题。但如果未成年人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，违约仍需担责。
在处理此类纠纷时，双方可先协商解决。协商不成，房东可通过法律途径维护自身权益，由法院综合判定责任承担。
三、未成年租房子没有签合同定金可以退吗
未成年人租房子未签合同，定金能否退还需分情况讨论。
若未成年人是无民事行为能力人，其独立实施的租赁及交付定金行为无效，房东应退还定金。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为不具有法律效力。
若未成年人是限制民事行为能力人，租赁房屋及交付定金行为可能属于超出其年龄、智力相适应的民事法律行为。这种情况下，需经其法定代理人同意、追认才有效。若法定代理人未追认，该行为无效，定金应当退还。
此外，即便未成年人具备相应民事行为能力，但因未签合同，若交付定金时对退还条件有明确约定，按约定处理；若没有约定，且最终未达成租赁协议，从公平合理角度，定金也可能退还。
所以，未成年人租房子未签合同，在多种情形下定金有退还的可能性，但具体要依据实际情况，结合相关法律规定来判断。
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来源：临律-未成年租房子没有签合同定金可以退吗，未成年租房子签合同有效吗