一、退定金纠纷怎么协商解决
退定金纠纷协商解决可从以下方面着手：
第一，沟通准备。收集与定金相关的各类证据，如合同、支付凭证、聊天记录等，明确自身诉求及定金交付的背景、目的。同时，了解相关法律法规，清楚定金在法律上的规定，以便在协商中把握底线。
第二，友好沟通。主动联系对方，以平和理性的态度开启协商。在沟通中，清晰阐述要求退定金的原因，例如因不可抗力无法继续履行约定，或对方存在违约行为致使合同目的无法实现等。若因自身原因要求退款，可诚恳说明困难，争取对方理解。
第三，寻求解决方案。协商过程中，双方可探讨多种解决方案。如调整合同内容，变更履行方式、时间等，使交易继续进行，同时满足双方利益；或者达成部分退款协议，根据实际情况确定退款比例。
第四，形成书面协议。若协商达成一致，务必签订书面协议，明确退款金额、方式、时间等关键条款，避免后续产生新的纠纷。
二、如何与开发商沟通退还定金
与开发商沟通退还定金，需做好充分准备并采用恰当方式。
准备方面，要清晰掌握认购协议或相关合同条款，明确关于定金退还的具体规定。收集可能支持退还定金的证据，如开发商的宣传资料、承诺记录等。
沟通时，保持冷静理智。以书面形式发函，正式说明退还定金的诉求及理由，如开发商存在虚假宣传、所售房屋存在重大质量问题隐患等，并附上相关证据材料，要求限期答复。若选择面谈，在约定时间地点，表明身份和来意，按照事先梳理的理由有条理阐述。强调自身诉求的合理性与合法性，若开发商提出疑问，耐心清晰解释。
倘若沟通无果，可向当地房地产主管部门投诉反映，借助行政力量推动协商；还可咨询专业律师，通过发送律师函或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，争取定金退还。
三、如何跟开发商协商退定金的钱
与开发商协商退定金，可按以下要点进行：
首先，全面梳理认购协议。明确协议中关于定金退还的具体条款规定，查看是否存在开发商违约的情形，例如未按约定时间披露关键信息、承诺的配套设施未明确等。若有此类情况，这是协商退款的有力依据。
其次，准备充分证据。收集与认购相关的各种资料，如认购书、付款凭证、双方沟通的聊天记录、通话录音等。这些证据能清晰呈现交易过程及双方约定，若开发商存在不当行为，可凭此主张退款。
再者，选择合适沟通方式。可以先尝试与销售人员友好沟通，诚恳说明退款原因，如家庭变故、资金周转困难等，争取对方理解。若销售人员权限不足，可进一步与销售经理或相关负责人面谈，态度要不卑不亢，理性表达诉求。
最后，强调合法诉求。依据《民法典》等相关法律规定，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。若开发商坚持不退，可适当提及法律规定，表明自身依法维权的决心。
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